某企业将5年前购置的一幢办公楼转让，原购置价为1000万元，已提折旧500万元，转让价款为1400万元。下列对于营业税的处理，正确的是（ ）。A．不缴纳营业税B．应缴纳营业税20万元C．应缴纳营业税45万元D．应缴纳营业税70万元

题目

某企业将5年前购置的一幢办公楼转让，原购置价为1000万元，已提折旧500万元，转让价款为1400万元。下列对于营业税的处理，正确的是（ ）。

A．不缴纳营业税

B．应缴纳营业税20万元

C．应缴纳营业税45万元

D．应缴纳营业税70万元

相似考题

1.某企业将5年前购置的一幢办公楼转让，原购置价为1000万元，已提折旧 500万元，转让价款为1400万元。下列对于营业税的处理，正确的是（ ）。A、不缴纳营业税B、应缴纳营业税20万元C、应缴纳营业税45万元D、应缴纳营业税70万元

2.某企业2016年10月转让5年前建造的办公楼，取得含税销售收入1500万元，该办公楼账面原值900万元，已提折旧260万元，该企业为一般纳税人，选择按简易计税方法计税，2016年10月该企业应纳增值税为（）万元。A.28.57B.57.14C.40.95D.71.43

3.某企业将5年前购置的一幢办公楼转让，原购置价为1000万元，已提折旧500万元，转让价款为1400万元。下列对于营业税的处理，正确的是( )。A．不缴纳营业税B．应缴纳营业税20万元C．应缴纳营业税45万元D．应缴纳营业税70万元

4.某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，转让价格为2000万元，支付有关税费120万元。该办公楼原造价400万元，当时为取得土地使用权所支付的地价款与相关费用合计为 380万元，经有关机构评定的重置成本为1200万元，成新度折扣率为7成。该企业转让办公楼应缴纳土地增值税( )万元。A．198B．285C．368D．441

更多“某企业将5年前购置的一幢办公楼转让,原购置价为1000万元,已提折旧500万元,转让价款为14 ”相关问题

  • 第1题：

    某企业将4年前自建的一幢办公楼转让，原值400万元，已提折旧200万元，转让价款500万元。此行为属于转让不动产，营业税的正确处理是( )。

    A．不缴纳营业税

    B．应纳营业税5万元

    C．应纳营业税15万元

    D．应纳营业税25万元


    正确答案：D

  • 第2题：

    A国驻我国某外交官2003年1月购买我国生产的轿车自用，支付价款20万元、支付保险费800元，支付购买工具和备件价款2500元、车辆装饰费500元；2005年1月外交官将该轿车转让给我国某公民，成交价11万元，该型号轿车最新核定的同类型车辆最低计税价格为24万元。对上述业务正确的税务处理是( )。

    A．2003年购买轿车时应纳车辆购置税2.03万元，2005年转让轿车时不缴纳车辆购置税

    B．2003年购买轿车时免于缴纳车辆购置税，2005年转让轿车时缴纳车辆购置税2.4万元

    C．2003年购买轿车时应缴纳车辆购置税2万元，2005年转让轿车时应纳车辆购置税 2.4万元

    D．2003年购买轿车时免于缴纳车辆购置税，2005年转让轿车时应纳车辆购置税1.92万元


    正确答案：D

  • 第3题：

    某电信公司2009年度，相关业务如下：（1）当年为新入网客户提供通信服务，取得收入500万元；（2）当年销售长途IP电话卡业务，面值收入700万元；当期财务会计上体现的折扣为10%；（3）3月1日起，将某办公楼对外出租，约定年租金为12万元，租金按月收取；（4）将已购入三年的一处办公楼对外转让，取得转让收入1000万元，当年购置成本为500万元，已提折旧50万元。

    要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题：（1）计算通信服务收入应缴纳的营业税；（2）计算销售电话卡应缴纳的营业税；（3）计算当年出租办公楼应缴纳的营业税；（4）计算转让办公楼应缴纳的营业税；（5）计算该电信公司2009年应缴纳的营业税。


    正确答案：

  • 第4题：

    某企业将4年前自建的一幢办公楼转让，原值500万元，已提折旧200万元，转让价款600万元。此行为属于转让不动产，营业税的正确处理是（ ）。

    A．不交营业税

    B．应纳营业税30万元

    C．应纳营业税15万元

    D．应纳营业税25万元


    正确答案：B

    纳税人销售或转让购置的不动产或土地使用权，以全部收入减去购置或受让原价后的余额为依据交税。但转让自建不动产，由于建成时没有交过销售不动产的营业税，因此转让时还应以销售不动产从购买方收取的全部价款和价外费用为营业额。应纳营业税=600×5％=30(万元)

  • 第5题：

    某商贸公司转让一幢已经使用过的办公楼，取得不含增值税收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该办公楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，转让时缴纳可以税前扣除的相关税费30万元。该公司转让该办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。

    A.21
    B.30
    C.51
    D.60

    答案：A
    解析：
    纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款或出让金和按国家统一规定缴纳的有关费用以及转让环节缴纳的税费作为扣除项目金额，增值额=500-800×50%-30=70（万元），增值率=70÷（800×50%+30）×100%=16.28%，增值额未超过扣除项目金额的50%，税率为30%，该公司转让办公楼应纳土地增值税=70×30%=21（万元）。

  • 第6题：

    某商贸公司转让一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该办公楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，转让时缴纳相关税费6.85万元（不含增值税）。该公司转让该办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。

    A.27.95
    B.28.02
    C.30
    D.60

    答案：A
    解析：
    纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及转让环节缴纳的增值税以外的税费作为扣除项目金额，增值额=500-800×50%-6.85=93.15（万元），增值率=93.15÷（800×50%+6.85）×100%=22.90%，增值额未超过扣除项目金额的50%，税率为30%，该公司转让办公楼应纳土地增值税=93.15×30%=27.95（万元）。

  • 第7题：

    某商贸公司转让一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入1000万元，该办公楼为商贸公司自行建造。已知，取得建造办公楼的土地使用权支付土地价款200万元，契税6万元。转让时，办公楼原价为500万元，已提折旧200万元。经房地产评估机构评估，该办公楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为六成，转让时缴纳相关税费19.70万元（不含增值税）。该公司转让该办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。

    A.186.57
    B.88.29
    C.92.87
    D.153.29

    答案：B
    解析：
    土地增值税纳税人销售旧房及建筑物，可以扣除的项目包括如下项目：
    （1）取得土地使用权所支付的地价款或出让金（应提供凭据）、按国家统一规定缴纳的有关费用；（2）旧房及建筑物的评估价格＝重置成本价×成新度折扣率；（3）在转让环节缴纳的税金：城建税、教育费附加、印花税、购入时的契税（需提供契税完税凭证，只在不能取得评估价格，但能提供购房发票的情形下适用），不包括增值税。
    销售办公楼扣除项目金额＝200＋6＋800×60%＋19.7＝705.7（万元）
    增值额＝1000－705.7＝294.3（万元）
    增值率＝294.3÷705.7×100%＝41.70%，适用税率为30%。
    应缴纳土地增值税＝294.3×30%＝88.29（万元）

  • 第8题：

    2019年5月甲企业将持有乙企业5%的股权以800万元（不含税，下同）的价格转让，转让价格中包含乙企业未分配利润中归属于该股权的65万元，股权的购置成本为300万元。甲企业应确认的股权转让所得为（ ）万元。

    A.500
    B.435
    C.565
    D.400

    答案：A
    解析：
    转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本后，为股权转让所得。企业在计算股权转让所得时，不得扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额。所以应确认应纳税所得额应确认的股权转让所得=800-300=500（万元）。

  • 第9题：

    甲企业将持有乙企业的股权以1000万元的价格转让，转让价格中包含乙企业未分配利润中归属于该股权的100万元，股权的购置成本为700万元。甲企业应确认的股权转让所得为（ ）万元。

    A.0
    B.200
    C.300
    D.400

    答案：C
    解析：
    股权转让所得=1000-700=300（万元）

  • 第10题：

    单选题
    位于市区的某工业企业转让一幢10年前购置的厂房，签订转让合同，取得收入300万元；该厂房购置原价为180万元，另支付相关税费5万元，已提折旧90万元。经房地产评估机构评估，该厂房的重置成本价为320万元，成新度折扣率为七成。则该企业转让厂房应缴纳土地增值税（）万元。
    A

    0

    B

    22.8

    C

    20.78

    D

    20.82


    正确答案： C
    解析： （1）评估价格=320×70%=224（万元）；
    （2）允许扣除的税金=（300-180）×5%×（1+7%+3%）+300×0.5‰=6.6+0.15=6.75（万元）；
    （3）扣除项目金额合计=224+6.75=230.75（万元）；
    （4）增值额=300-230.75=69.25（万元）：
    （5）增值率=69.25÷230.75×100%=30.01%，适用税率30%；
    （6）应纳土地增值税=69.25×30%=20.78（万元）。

  • 第11题：

    单选题
    某商贸公司2019年1月转让一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该办公楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，转让时缴纳相关税费6.85万元（不含增值税）。该公司转让该办公楼应缴纳土地增值税（    ）万元。
    A

    27.95

    B

    28.02

    C

    30

    D

    60


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    2018年3月甲企业将持有乙企业5%的股权以1000万元的价格转让，转让价格中包含乙企业未分配利润中归属于该股权的20万元，股权的购置成本为800万元。甲企业应确认的股权转让所得为（　　）万元。
    A

    50

    B

    180

    C

    200

    D

    220


    正确答案： C
    解析：
    企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现。转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本后，为股权转让所得。企业在计算股权转让所得时，不得扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额。应确认的股权转让所得＝1000－800＝200（万元）。

  • 第13题：

    某生产企业2008年转让一幢2000年建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计50万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，经评估为4成新。该企业转让办公楼应缴纳的土地增值税为( )万元。

    A．9.5

    B．9

    C．8.5

    D．8


    正确答案：B
    解析：本题中扣除项日合计：800×40%+50=370(万元)，增值额=400-370=30(万元)。则增值率=30÷370=8.11%，适用税率30%。应纳税额=30×30%=9(万元)。

  • 第14题：

    A企业为增值税一般纳税人,2019年3月转让2年前购置的办公楼,取得含税销售收入1600万元,该办公楼购置原价为1200万元(含税),购置时支付相关税费150万元,A企业选择按简易计税方法计税,2019年3月A企业转让办公楼应缴纳增值税( )万元。

    A、76.19

    B、18.02

    C、11.90

    D、19.05


    答案：D

  • 第15题：

    某公司将一幢2000年购置的办公楼出售，取得收入9750万元（经查：该办公楼的购置价为7500万元，已累计计提折旧1500万元）。该公司销售该厂房应纳营业税为（ ）。

    A．112.5万元

    B．300万元

    C．405万元

    D．487.5万元


    正确答案：A
    本题考核销售或转让其购置的不动产应纳营业税计税依据的确定。根据规定。纳税人销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置或受让原价后的余额为营业额，并以此为计算营业税的计税依据。计算过程：（9750－7500）×5%＝112.5（万元）。 

  • 第16题：

    某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2011年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%．该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（ ）万元。

    A．400

    B．1485

    C．1490

    D．200


    正确答案：B
    转让旧房及建筑物时，计算土地增值额可以扣除的项目有3项：(1)房屋及建筑物的评估价格=重置成本价×成新度折扣率=12000×70%=8400(万元)；(2)取得土地使用权所支付的地价款和缴纳的有关费用，本题没有涉及；(3)转让环节缴纳的税金=(10000-8000)×5%×(1+7%+3%)+10000×O．05%=115(万元)。增值额=转让收，入一扣除项目金额=10000-8400-115=1485(万元)

  • 第17题：

    2018年3月甲企业将持有乙企业5%的股权以1000万元（不含税，下同）的价格转让，转让价格中包含乙企业未分配利润中归属于该股权的20万元，股权的购置成本为800万元。甲企业应确认的股权转让所得为（ ）万元。

    A.50
    B.180
    C.200
    D.220

    答案：C
    解析：
    计算股权转让所得时，应确认的股权转让所得=1000-800=200（万元）。

  • 第18题：

    A企业为增值税一般纳税人，2020年3月转让5年前购置的办公楼，取得含税销售收入1600万元，该办公楼购置原价为1200万元（含税），购置时支付相关税费150万元，A企业选择按简易计税方法计税，2020年3月A企业转让办公楼应缴纳增值税（　）万元。

    A.76.19
    B.18.02
    C.11.90
    D.19.05

    答案：D
    解析：
    一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。A企业转让办公楼应缴纳增值税＝（1600－1200）÷（1＋5%）×5%＝19.05（万元）

  • 第19题：

    某批发企业转让一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入800万元，办公楼原价400万元，已提折旧260万元。经房地产评估机构评估，该办公楼重置成本价为1000万元，成新度折扣率为六成，转让时缴纳相关税费7.88万元（不含增值税）。该企业转让该办公楼应缴纳土地增值税（　　）万元。

    A.57.64
    B.136.45
    C.140
    D.160

    答案：A
    解析：
    纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款或出让金和按国家统一规定缴纳的有关费用以及转让环节缴纳的除增值税以外的税费作为扣除项目金额，增值额=800-1000×60%-7.88=192.12（万元），增值率=192.12÷（1000×60%+7.88）×100%=31.60%，增值额未超过扣除项目金额的50%，税率为30%，该企业转让办公楼应纳土地增值税=192.12×30%=57.64（万元）。

  • 第20题：

    位于市区的某生产企业2011年10月购置一栋办公楼，支付价款5000万元。2019年10月，将该办公楼转让，签订产权转移书据。该栋办公楼经税务机关认定的重置成本价为8500万元，经评估该办公楼七成新，已经提取折旧500万元。则该企业计算土地增值税时允许扣除的评估价格为（　　）万元。

    A.8500
    B.5600
    C.5950
    D.6000

    答案：C
    解析：
    评估价格=8500×70%=5950（万元）。

  • 第21题：

    2009年某企业将两年前购置的一块土地使用权转让，当初取得该土地使用权时支付的金额420万元，转让时取得收入426万元，转让时发生相关费用6万元，该企业应纳营业税为（）。

    • A、0
    • B、0.15万元
    • C、0.3万元
    • D、21.3万元

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    中国公民王某将2年前购置的一处临街商铺对外转让，当年购置原价为200万元，转让取得收入600万元，支付转让过程中发生的合理税费合计为10万元（均取得合法票据）。已知财产转让所得适用的个人所得税税率为20%．王某转让商铺应缴纳个人所得税（）万元。
    A

    62.4

    B

    78

    C

    80

    D

    120


    正确答案： C
    解析： 王某转让商铺应缴纳的个人所得税=（收入总额一财产原值一合理费用）=（600-200-10）×20%=78（万元）。

  • 第23题：

    单选题
    位于县城的某生产企业2011年12月1日转让一幢其2002年购置的厂房，签订转让合同，于当日开具销售发票，取得转让收入100万元。企业不能取得该房屋的评估价格，但能够提供购房发票（已经当地税务部门确认），发票上记载的购置原价为40万元，开票日期为2002年12月1日，购置厂房时缴纳契税1.2万元，取得了完税凭证。则该企业转让厂房应缴纳土地增值税（）万元。
    A

    10.91

    B

    11.88

    C

    12.48

    D

    11.47


    正确答案： B
    解析： 纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、新建房及配套设施的成本、费用或者旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除；对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。
    转让厂房的扣除项目金额=（40+40×5%×9）+（100-40）×5%×（1+5%+3%）+1.2+100×0.5‰=62.49（万元）；增值额=100-62.49=37.51（万元）；增值率=37.51÷62.49×100%=60.03%，适用税率40%、速算扣除系数为5%；应纳土地增值税=37.51×40%-62.49×5%=11.88（万元）。

  • 第24题：

    单选题
    甲企业将持有乙企业的股权以1000万元的价格转让，转让价格中包含乙企业未分配利润中归属于该股权的30万元，股权的购置成本为800万元。甲企业应确认的股权转让所得为()万元。
    A

    50

    B

    180

    C

    200

    D

    220


    正确答案： C
    解析： 股权转让所得=1000-800=200（万元）

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