某生产企业2006年转让一栋八十年代末建造的办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的办公楼需800万元,该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为( )万元。A.16.5B.22.5C.25.5D.14.5

题目

某生产企业2006年转让一栋八十年代末建造的办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的办公楼需800万元,该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为( )万元。

A.16.5

B.22.5

C.25.5

D.14.5


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  • 第1题:

    生产企业2006年转让一栋八十年代末建造的办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的办公楼需800万元,该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为( )万元。

    A.16.5

    B.22.5

    C.25.5

    D.14.5


    正确答案:A
    【解析】本题考核土地增值税的计算。办公楼的成新度折扣率为40%,即四成新,其评估价=800×40%=320(万元)。该企业转让办公楼应纳土地增值税=(400-800×40%一25)×30%=16.5(万元)。

  • 第2题:

    某机械制造企业2020年11月转让一栋旧的生产车间,取得不含税转让收入450万元,缴纳相关税费共计30万元(不含增值税)。该生产车间原造价380万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的生产车间需700万元,该生产车间成新度为5成。该企业转让生产车间应缴纳的土地增值税为( )万元。

    A.12.00
    B.21.00
    C.19.50
    D.15.50

    答案:B
    解析:
    收入总额=450(万元),扣除项目=700×50%+30=380(万元),增值额=450-380=70(万元),增值率=70÷380×100%=18.42%,适用税率30%。应纳土地增值税=70×30%=21(万元)。

  • 第3题:

    甲生产企业2019年转让一栋办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的办公楼需800万元,该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为()万元。

    A.16.5

    B.22.5

    C.25.5

    D.14.5


    16.5

  • 第4题:

    某生产企业2007年转让一栋八十年代末建造的办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的办公楼需800万元,该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为( )万元。

    A.16.5

    B.22.5

    C.25.5

    D.14.5


    正确答案:A
    【解析】出售旧房及建筑,首先按评估价格及有关因素确定扣除项目,再根据土地增值税的计算方法计算应纳税额;其中评估价格=重置成本价×成新度折扣率。本题中办公楼的成新度折扣率为40%,即4成新,其评估价=800 ×40%。增值额=400-800×40%一25=55(万元),增值额占扣除项目金额比率=,适用30%的税率。所以,该企业转让办公楼应缴纳的土地增值税=55×30%=16.5(万元)。

  • 第5题:

    14.某服装生产企业2017年10月转让一幢90年代末建造的生产车间,取得转让收入400万元,缴纳除增值税以外的相关税费共计2.5万元。该生产车间原造价300万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的生产车间需800万元,该生产车间经评估还有四成新。该企业转让生产车间应缴纳的土地增值税为()万元。

    A.16.5

    B.23.25

    C.25.5

    D.14.5


    B.23.25