参考答案和解析
参考答案:D
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  • 第1题:

    下列房地产中,适用市场法估价的有(  )。

    A、高档公寓
    B、标准厂房
    C、行政办公楼
    D、博物馆
    E、商铺

    答案:A,B,E
    解析:
    市场法又称比较法、市场比较法、交易实例比较法,适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的的房地产,例如:①住宅,包括普通住宅、高档公寓、别墅等;②写字楼;③商铺;④标准厂房;⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价:①数量很少的房地产,例如特殊厂房、机场、码头等;②很少发生交易的房地产,例如学校、医院、行政办公楼等;③可比性很差的房地产,如在建工程等。

  • 第2题:

    下列房地产中,适用市场法估价的有(  )。

    A.高档公寓
    B.标准厂房
    C.行政办公楼
    D.博物馆
    E.商铺

    答案:A,B,E
    解析:
    市场法又称比较法、市场比较法、交易实例比较法,适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的的房地产,例如:①住宅,包括普通住宅、高档公寓、别墅等;②写字楼;③商铺;④标准厂房;⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价:①数量很少的房地产,例如特殊厂房、机场、码头等;②很少发生交易的房地产,例如学校、医院、行政办公楼等;③可比性很差的房地产,如在建工程等。

  • 第3题:

    下列房地产中,适用市场法对其估价的有(  )。

    A.学校
    B.电影院
    C.医院
    D.住宅
    E.写字楼

    答案:D,E
    解析:
    市场法适用的估价对象是数量较多且经常发生交易的房地产,例如:①住宅,包括普通住宅、高档公寓、别墅等;②写字楼;③商铺;④标准厂房;⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价:①数量很少的房地产,例如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等;②很少发生交易的房地产,例如学校、医院、行政办公楼等;③可比性很差的房地产,例如在建工程等。

  • 第4题:

    下列房地产中,适用市场法对其估价的有( )。(2006年真题)

    A.学校
    B.电影院
    C.医院
    D.住宅
    E.写字楼

    答案:D,E
    解析:
    市场法适用的估价对象是数量较多且经常发生交易的房地产,例如:①住宅,包括普通住宅、高档公寓、别墅等;②写字楼;③商铺;④标准厂房;⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价:①数量很少的房地产,例如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等;②很少发生交易的房地产,例如学校、医院、行政办公楼等;③可比性很差的房地产,例如在建工程等。

  • 第5题:

    下列房地产中,适用市场法对其估价的有(  )

    A、学校
    B、电影院
    C、医院
    D、住宅
    E、写字楼

    答案:D,E
    解析:
    市场法适用的估价对象是数量较多且经常发生交易的房地产,例如:①住宅,包括普通住宅、高档公寓、别墅等;②写字楼;③商铺;④标准厂房;⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价:①数量很少的房地产,例如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等;②很少发生交易的房地产,例如学校、医院、行政办公楼等;③可比性很差的房地产,例如在建工程等。