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  • 第1题:

    下列选项中,不属于市场法计算中,房地产状况修正的因素修正是( )。

    A. 区位状况修正
    B. 个别状况修正
    C. 权益状况修正
    D. 市场状况修正

    答案:D
    解析:
    房地产状况修正,包括区位因素、个别因素和权益因素的修正。

  • 第2题:

    下列选项中,项目经理进行成本估算时不需要考虑的因素是 ( ) 。

    A. 企业环境因素
    B. 员工管理计划
    C. 盈利
    D. 风险事件

    答案:C
    解析:
    成本估算的输入包括:企业环境因素、组织过程资产、项目范围说明书、工作分解结构、WBS字典、项目管理计划(包括进度管理计划、员工管理计划、风险事件)。故不需要考虑盈利因素。

  • 第3题:

    4、运用市场法评估房地产价值通常需要进行交易情况、时间因素、区域因素和个别因素修正。()


    A

  • 第4题:

    下列选项中,不属于市场法中应修正的比较因素的是( )。

    A.区位状况修正
    B.个别状况修正
    C.权益状况修正
    D.财务状况修正

    答案:D
    解析:
    比较因素修正包括交易情况修正、交易日期修正、权益状况修正、区域因素修正 和个别因素修正。

  • 第5题:

    下列选项中,项目经理进行成本估算时不需要考虑的因素是 ( )

    A. 人力资源
    B. 工期长短
    C. 风险因素
    D. 盈利

    答案:D
    解析:
    成本估算需要根据活动资源估算中所确定的资源需求(包括人力资源、设备和材料等)以及市场上各种资源的价格信息来进行。具体而言,项目成本同项目所耗用资源的数量、质量和价格有关;同工期长短有关;同项目质量结果有关;同项目范围的宽度和深度有关。