假设开发法的操作步骤是什么?

题目

假设开发法的操作步骤是什么?


相似考题
参考答案和解析
参考答案:(1)调查待开发房地产的基本情况;
(2)选择最佳的开发利用方式;
(3)估计开发经营期;
(4)预测开发完成后的房地产价值;
(5)测算开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费;
(6)进行具体计算,求出待开发房地产的价值
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  • 第1题:

    下列是假设开发法的操作步骤的有()。

    A、调查和勘察待开发房地产的基本情况

    B、预测未来开发完成后的房地产的售价,即卖楼价

    C、估算开发建设总成本费用

    D、估算税费和开发商利润


    参考答案:ABCD

  • 第2题:

    清创缝合术的操作步骤是什么?


    答案:
    解析:
    (1)清洗去污:①用无菌纱布覆盖伤口:②剪去毛发,除去伤口周围的污垢油腻(用肥皂水、松节油),用外用生理盐水清洗创口周围皮肤。
    (2)伤口的处理:①常规麻醉后,消毒伤口周围的皮肤,取掉覆盖伤口的纱布,铺无菌巾,换手套,穿无菌手术衣:②检查伤口,清除血凝块和异物;③切除失去活力的组织:④必要时可扩大伤口,以便处理深部创伤组织:⑤伤口内彻底止血;⑥最后再次用无菌生理盐水和双氧水反复冲洗伤口。
    (3)缝合伤口:①更换手术单、器械和手术者手套:②按组织层次缝合创缘:⑧污染严重或留有死腔时应置引流物或延期缝合皮肤。
    (4)伤口覆盖无菌纱布或棉垫,以胶布固定。

  • 第3题:

    假设开发法也称为剩余法、预期开发法。


    正确

  • 第4题:

    下列关于假设开发法的表述中,正确的有( )。

    A.假设开发法用于房地产开发项目分析时,是站在特定投资者的立场上
    B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用
    C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价
    D.假设开发法中,开发完成后的价值可以用成本法测算
    E.假设开发法也称为剩余法

    答案:A,B,C,E
    解析:
    本题考查的是假设开发法概述。选项D错误,开发完成后的价值可采用比较法、收益法等成本法以外的方法求取。

  • 第5题:

    倒闸操作的步骤是什么?
    (1)接受命令
    (2)对图写票
    (3)审核批准
    (4)核对图板
    (5)唱票复诵及逐项操作
    (6)检查设备
    (7)汇报完成