土地使用权租赁合同订立的形式是()。A.口头形式B.书面形式C.口头或书面形式D.以上都不对

题目
土地使用权租赁合同订立的形式是()。

A.口头形式

B.书面形式

C.口头或书面形式

D.以上都不对

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1.融资租赁合同应当采用的订立形式是( )。 A.书面形式B.电子形式C.口头形式S融资租赁合同应当采用的订立形式是（ ）。A.书面形式B.电子形式C.口头形式D.中介方式

2.关于国有土地使用权出让合同的特点，下列说法正确的有()。A、国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权B、出让双方的权利与义务具有任意性C、国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立D、合同主体具有特定性E、合同标的是国有土地使用权

3.下列关于土地租赁的说法中，正确地是( )。A、 土地租赁合同可以转让 B、 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权 C、 承租人一经承租，就可将承租土地使用权转租、转让或抵押 D、 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记 E、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

4.船舶租用合同的订立形式为（ ）。A.定期租船合同应书面订立B.定期租船合同可口头订立C.光船租赁合同可口头订立D.光船租赁合同既可口头订立也可书面订立

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  • 第1题：

    有偿使用土地有多种形式，如土地使用权划拨、土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是土地管理的基本制度。除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。参见教材P13。

  • 第2题：

    下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的有（　　）。

    A.未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
    B.出租人和承租人应当签订租赁合同
    C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
    D.出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
    E.土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    出让土地使用权出租的，出租后，承租方履行租赁合同，出租方继续履行土地使用权出让合同。

  • 第3题：

    下列关于国有土地租赁的说法中，正确的是（　）。

    A、国有土地使用权出让是国有土地租赁的补充形式
    B、对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，实行短期租赁，租赁年限一般不超过3年
    C、承租人不按合同约定按时交纳土地租金的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权
    D、承租土地使用权期满，承租人未申请续期的，承租土地使用权由国家依法无偿收回，但不可以要求承租人拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状

    答案：C
    解析：

    国有土地租赁是国有土地使用权出让的补充形式，因此选项A错误；对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，实行短期租赁，租赁年限一般不超过5年，因此选项B错误；承租土地使用权期满，承租人未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由国家依法无偿收回，并可要求承租人拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状，因此选项D错误。

  • 第4题：

    下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有（　　）。

    A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
    B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
    C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
    D.承租国有建设用地使用权由第三人取得，若租赁合同更名，则合同失效
    E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

    答案：B,D
    解析：
    B项应为，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记；D项应为，承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人，承租国有建设用地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效。

  • 第5题：

    下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有（　　）。

    A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致
    B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
    C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
    D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年
    E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

    答案：A,C,E
    解析：
    B项，国有土地租赁合同应由土地行政主管部门和承租人签订；D项，国有土地使用权短期租赁年期一般不超过5年。

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