建筑物评估中市场法对个别因素修正时,主要采用售价调整发放,一般由简单平均法和加成平均法。()此题为判断题(对，错)。

利用历史数据进行估计：①算术平均数法或中间数法。这种方法就是将股票各年的市盈率历史数据排成序列，剔除异常数据（过高或过低者），求取算术平均数或是中间数，以此作为对未来市盈率的预测。这一方法适用于市盈率比较稳定的股票。②趋势调整法。这种方法是在方法①的基础上再进行调整。假设根据方法①已经求得市盈率的一个估计值，这时我们再分析市盈率时间序列的变化趋势。这种分析方法可以在坐标纸上进行，以画趋势线的方法求得一个增减趋势的量的关系式，然后对上面的市盈率的估计值进行修正。③回归调整法。这种方法也是在方法①的基础上再进行调整的。先按方法①求出一个市盈率的估计值，据此认为该值是市盈率的正常值，根据异常值总是向正常值回归的趋势，我们对下一年的市盈率作如下预测：如果这一年的市盈率高于这个值，就认为下一年的市盈率值将会向下调整；反之，则认为会向上调整。

估计市盈率的方法分为简单估计法和回归分析法。简单估计法利用历史数据估计法分为：算术平均法、趋势调整法、回归调整法。利用市场决定法分为：市场预期回报率倒数法、市场归类决定法。