银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时,该抵押房地产价格的评估适用于().A、清算假设B、公开市场假设C、继续使用假设D、持续使用假设

题目
银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时,该抵押房地产价格的评估适用于().

A、清算假设

B、公开市场假设

C、继续使用假设

D、持续使用假设

相似考题

1.下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（ ）。A．增加抵押贷款B．抵押期间对抵押房地产进行动态监测C．抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款D．处置抵押房地产E．租赁抵押房地产

2.某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。（1）1996年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。（2）1997年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该房地产拍卖价格的评估。（3）1998年，企业以该房地产向保险公司投保，保险公司受企业委托进行投保价值的评估。（4）1999年，该房屋因火灾被烧坏，保险公司受企业委托进行理赔的评估。

3.某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。 1小题> 1998年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。 2小题> 1999年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。 3小题> 1996年，企业以该房地产向保险公司投保，受企业委托进行投保价值的评估。 4小题> 1997年，该房屋因火灾被烧坏，受企业委托进行理赔的评估。

4.银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时,该抵押房地产价值的评估适用于()。A、清算假设B、公开市场假设C、继续使用假设D、持续经营假设

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  • 第1题：

    根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。

    A、再次抵押估价
    B、抵押期间估价
    C、抵押房地产处置估价
    D、续贷抵押估价

    答案：B
    解析：
    考点:房地产抵押的需要。抵押间期估价，即根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估。

  • 第2题：

    在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括（　）。

    A、初次抵押中的抵押价值评估
    B、再次抵押中的抵押价值评估
    C、续贷抵押中的抵押价值评估
    D、处置抵押中的市场价值评估
    E、租赁抵押中的权益价值评估

    答案：A,B,C,D
    解析：
    考点:房地产抵押的需要。房地产抵押对房地产估价的需要一共有5种：初次抵押估价；再次抵押估价；续贷抵押估价；抵押期间估价；抵押房地产处置估价。

  • 第3题：

    下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（　　）。

    A.在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人
    B.中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记
    C.房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式
    D.债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿

    答案：D
    解析：
    债务人不履行债务时或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人享有以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产所得的价款优先受偿的权利。

  • 第4题：

    房地产抵押对房地产估价的需要，包括（　）。

    A.增加抵押贷款
    B.抵押期间对抵押房地产进行动态监测
    C.抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
    D.处置抵押房地产
    E.租赁抵押房地产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的需要。房地产抵押对房地产估价的需要，包括：初次抵押估价、再次抵押估价、续贷抵押估价、抵押期间估价、抵押房地产处置估价。

  • 第5题：

    下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（　　）。

    A、在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人
    B、中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记
    C、房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式
    D、债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿

    答案：D
    解析：
    债务人不履行债务时或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人享有以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产所得的价款优先受偿的权利。

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