以下不属于城市国有土地使用权出让规划设计条件应当包括的内容的是( )A.地块面积 B.土地使用性质；容积率 C.建筑密度；建筑高度 D.道路红线坐标、标高；地块区位和现状

题目
以下不属于城市国有土地使用权出让规划设计条件应当包括的内容的是( )

A.地块面积
B.土地使用性质；容积率
C.建筑密度；建筑高度
D.道路红线坐标、标高；地块区位和现状
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1.根据《城乡规划法》的规定，关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权的说法，哪一项是错误的？( )A．在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分B．出让地块的规划条件，应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分C．未确定规划条件的地块，经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准才可出让国有土地使用权D．在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核堆、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证

2.出让城市国有土地使用权，出让前应当制定指定性详细规划。( )

3.下列有关城市国有土地使用权出让转让规划管理的说法中，错误的是：( )A.城市国有土地使用权出让前应当制订控制性详细规划 B.城市国有土地使用权出让转让合同必须附具规划设计条件及附图 C.受让方已取得土地出让合同即可办理土地使用权属证明 D.受让方在符合规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施时，规划行政主管部门批准后，可给予城市适当提高容积率的补偿

4.根据《城乡规划法》规定，关于国有土地使用权出让的下列哪些说法是正确的?A．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B．城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，土地使用权出让合同应当包括出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件C．以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证D．城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件

参考答案和解析
答案：D
解析：
城市国有土地使用权出让规划设计条件应当包括：地块面积，土地使用性质，容积率，建筑密度，建筑高度，停车泊位，主要出入口，绿地比例，需配置的公共设施、工程建筑，建筑界线，开发期限以及其他要求。
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  • 第1题：

    下列解释中，不符合《城乡规划法》规定的表述是（ ）。

    A.规划条件应当由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划提出
    B.规划条件包括出让地块的位置、使用性质、开发强度、所有权属、地块使用年限、出让方式、转让条件等
    C.城市、县人民政府城乡规划主管部门提出的规划条件，应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分
    D.未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权

    答案：B
    解析：
    B选项，规划条件包括出让地块的位置、使用性质、开发强度、所有权属、地块使用年限、出让方式、转让条件等——出让地块规划条件包括：①出让地块的位置、②使用性质、③开发强度

  • 第2题：

    《城市国有土地使用权出让规划管理办法》规定，城市国有土地使用权出让前，应当制定()

    A:城市总体规划
    B:城市控制性详细规划
    C:城市近期建设规划
    D:城市修建性详细规划

    答案：B
    解析：
    城市国有土地使用权出让前，应当制定城市控制性详细规划。城市规划行政主管部门根据详细规划提出规划设计条件及附图。

  • 第3题：

    在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的()等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

    A:质量等级
    B:位置
    C:价格
    D:使用性质
    E:开发强度

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第4题：

    城市国有土地使用权出让、转让合同，必须附具（　）。

    • A、规划设计条件
    • B、规划设计条件及附图
    • C、规划设计条件及土地使用性质
    • D、规划设计条件、土地使用性质及附图

    正确答案:B

  • 第5题：

    关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权，根据《城乡规划法》的规定，下列哪一选项是错误的?

    • A、出让前，城市人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件
    • B、出让地块的规划条件，应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分
    • C、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权
    • D、在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件，向城市人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容正确的是（）。①城市国有土地使用权出让前，必须制定出让土地的控制性详细规划②土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一③已取得土地出让合同的受让方应当持出让合同依法向城乡规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明④通过出让获得的土地使用权转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城乡规划行政主管部门办理登记手续⑤城乡规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城乡规划进行监督检查⑥凡未具城乡规划行政主管部门提供规划设计条件及附图的出让、转让合同，或擅自变更的，城乡规划行政主管部门不批准建设用地规划许可证

    • A、全部
    • B、①②③④⑤
    • C、①②③⑤⑥
    • D、①②③⑥

    正确答案:A

  • 第7题：

    国有建设用地使用权协议出让中，内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是（）。

    • A、国有土地划拨决定书
    • B、协议出让土地方案
    • C、协议出让国有土地使用权规定
    • D、土地使用权出让计划

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    关于在城市规划区内以出让方式取得国有土地使用权，下列说法不正确的是：（）
    A

    未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权

    B

    出让前，应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，未纳入的，合同无效

    C

    国有土地使用权出让合同签订后，建设单位应领取建设用地规划许可证

    D

    未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，应当补办


    正确答案： D
    解析： 考查城市规划对土地使用权的影响。法律依据为《城乡规划法》第38条、第39条。

  • 第9题：

    单选题
    城市国有土地使用权出让、转让合同，必须附具（　）。
    A

    规划设计条件

    B

    规划设计条件及附图

    C

    规划设计条件及土地使用性质

    D

    规划设计条件、土地使用性质及附图


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权，根据《城乡规划法》的规定，下列哪一选项是错误的？（　　）[2008年真题]
    A

    出让前，城市人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件

    B

    出让地块的规划条件，应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分

    C

    未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权

    D

    在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件，向城市人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证


    正确答案： A
    解析：
    ABC三项，《城乡规划法》第38条第1款规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
    D项，《城乡规划法》第38条第2款规定，以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。即领取建设许可证是在出让合同签订后，而不是签订前。

  • 第11题：

    单选题
    以下不属于城市国有土地使用权出让规划设计条件应当包括的内容的是（    ）
    A

    地块面积

    B

    土地使用性质.容积率

    C

    建筑密度，建筑高度

    D

    道路红线坐标、标高，地块区位和现状


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在城市以出让方式提供国有土地使用权的，应当将出让地块的规划条件作为土地出让合同的组成部分。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该合同应（）
    A

    修改

    B

    无效

    C

    变更

    D

    继续有效


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下有关建设用地规划管理审核内容的说法不正确的是( )。

    A.建设用地规划管理应当划分为，以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目与以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，应分别对待进行审核
    B.依据控制性详细规划所提供的规划条件，审核建设工程总平面，确定建设用地范围、面积等，以便核发建设用地规划许可证
    C.在城市、镇规划区內以出让方式提供国有土地使用权的，出让前城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据修建性详细规划，提出出让地块的位置、强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分
    D.签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请领取建设用地规划许可证

    答案：C
    解析：
    C项，《城乡规划法》(2015年修订版)第三十八条规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

  • 第14题：

    下列关于国有土地使用权出让土地的规划条件的说法，错误的是()。

    A、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权
    B、规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效
    C、规划部门出具规划条件是国有建设用地使用权出让的前提条件
    D、擅自改变规划条件的行为，是违法行为但不是是违约行为

    答案：D
    解析：
    D项，规划条件依法确定并依法写入出让合同，在出让合同履行的整个过程中，无论是出让人、受让人还是规划部门，均不得改变法定规划条件。擅自改变规划条件的行为，首先是违法行为，同时也是违约行为。

  • 第15题：

    在城市以出让方式提供国有土地使用权的，应当将出让地块的规划条件作为土地出让合同的组成部分。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该合同应（）

    • A、修改
    • B、无效
    • C、变更
    • D、继续有效

    正确答案:B

  • 第16题：

    关于城市国有土地使用权出让的规划控制的表述中，不正确的是（）。

    • A、城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划
    • B、受让方在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明
    • C、通过出让获得的土地使用权再转让时，仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件
    • D、规划设计条件及附图，出让方和受让方不得更改

    正确答案:D

  • 第17题：

    城市国有土地使用权出让规划设计条件和附图内容规划设计条件应当包括（）。

    • A、土地面积
    • B、容积率
    • C、开发期限
    • D、出让步骤
    • E、停车泊位

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    下列关于国有土地使用权出让、转让规划管理的几项法律规定，哪几项阐述是正确的？（）

    • A、出让城市国有土地使用权，出让前应当制定控制性详细规划
    • B、出让的地块，必须具有土地权属行政主管部门提出的规划设计条件及附图
    • C、城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具规划设计条件及附图
    • D、依法取得城乡规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证后方可办理土地使用权属证明
    • E、国有土地使用权转让时，受让方可以根据具体情况对规划设计条件进行局部调整，但不得改变土地使用性质

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    多选题
    下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容，说法正确的是（    ）
    A

    城市国有土地使用权出让前，必须制定出让土地的控制性详细规划

    B

    土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一

    C

    已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明

    D

    通过出让获得的土地使用权再转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续

    E

    城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市发展进行监督检查


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》的适用范围是（）。
    A

    城市辖区内国有土地使用权出让转让

    B

    城市规划区内的城市国有土地使用权出让转让

    C

    城镇国有土地使用权出让转让

    D

    城市规划区内的集体所有土地使用权出让转让


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    城市国有土地使用权出让规划设计条件和附图内容规划设计条件应当包括（）。
    A

    土地面积

    B

    容积率

    C

    开发期限

    D

    出让步骤

    E

    停车泊位


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于城市国有土地使用权出让的规划控制的表述中，不正确的是（）。
    A

    城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划

    B

    受让方在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明

    C

    通过出让获得的土地使用权再转让时，仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件

    D

    规划设计条件及附图，出让方和受让方不得更改


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    《城市国有土地使用权出让规划管理办法》规定，城市国有土地使用权出让前，应当制定（  ）
    A

    城市总体规划

    B

    城市控制性详细规划

    C

    城市近期建没规划

    D

    城市修建性详细规划


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    下列关于国有土地使用权出让、转让规划管理的几项法律规定，哪几项阐述是正确的？（）
    A

    出让城市国有土地使用权，出让前应当制定控制性详细规划

    B

    出让的地块，必须具有土地权属行政主管部门提出的规划设计条件及附图

    C

    城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具规划设计条件及附图

    D

    依法取得城乡规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证后方可办理土地使用权属证明

    E

    国有土地使用权转让时，受让方可以根据具体情况对规划设计条件进行局部调整，但不得改变土地使用性质


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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