某酒店客房内备有零食、酒水供房客选用，价格明显高于市场同类商品。房客关某缺乏住店经验，又未留意标价单，误认为系酒店免费提供而饮用了一瓶洋酒。结帐时酒店欲按标价收费，关某拒付。下列选项正确的是（ ）A．关某应按标价付款B．关某应按市价付款C．关某不应付款D．关某应按标价的一半付款

题目

某酒店客房内备有零食、酒水供房客选用，价格明显高于市场同类商品。房客关某缺乏住店经验，又未留意标价单，误认为系酒店免费提供而饮用了一瓶洋酒。结帐时酒店欲按标价收费，关某拒付。下列选项正确的是（ ）

A．关某应按标价付款

B．关某应按市价付款

C．关某不应付款

D．关某应按标价的一半付款

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1.某酒店客房内备有零食、酒水供房客选用。价格明显高于市场同类商品。房客关某缺乏住店经验，又未留意标价单，误认为系酒店免费提供而饮用了一瓶洋酒。结账时酒店欲按标价收费，关某拒付。下列哪一选项是正确的?A．关某应按标价付款B．关某应按市价付款C．关某不应付款D．关某应按标价的一半付款

2.在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（　　）。A.确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格 B.向购房客户解释商品房认购协议书的条款内容 C.核实购房人有效身份证件 D.带领客户缴纳购房款 E.提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险

3.根据客户的性质，将客户分为（　　）。A.机构团体客户 B.买房客户 C.租房客户 D.卖房客户 E.个人客户

4.对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的，调查人可要求银行收回已经借贷出去的贷款。 （ ）

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  • 第1题：

    新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和( )。

    A:网络销售
    B:电话销售
    C:上门销售
    D:批发性销售

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（ ）推荐一定价位和品质的房源。

    A.购房客户的基本信息
    B.购房客户的资金实力
    C.客户的房源信息
    D.购房客户的需求

    答案：D
    解析：
    在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕购房（承租）客户的需求推荐一定价位和品质的房源。既是卖方独家代理人为卖方寻找合适买家的过程，实际上也是为买家寻找合适房源的过程，因为只有买卖双方实现信息的匹配，才能完成房地产交易。

  • 第3题：

    房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能迅速完成每笔业务，这说明其具有较强的（　　）技能。

    A、市场分析
    B、信息收集
    C、供需搭配
    D、市场判断

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人员的职业技能中，供需搭配的技能是指房地产经纪人不仅要充分知晓房地产供需搭配的具体方法，更要能熟练掌握，从而使之内化为自身的一种能力。它在实务操作中，常常表现为房地产经纪人是否能在较短的时间内完成供求搭配，从而尽可能实现每一个交易机会。本题中，李某能迅速完成每笔业务说明其具有较强的供需搭配技能。

  • 第4题：

    在创建绿色饭店的过程中，要坚持减量化原则指导部门运营和管理，包括（）

    • A、减少客房客用物品的配置
    • B、减少客房客用物品的更换
    • C、减少客用消耗品的包装
    • D、调整客房客用物品的发放方法
    • E、调整客房整理的次数

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    采集买房客户信息时应注意哪些要点？


    正确答案: 基本联系资料，房屋求购位置，地段，户型，面积，楼型，朝向，楼层，建设年代，周边环境，公共设施配套，预算费用，购房付款方式等。

  • 第6题：

    无烟房客人需要烟缸，须（）客人要求。


    正确答案:满足

  • 第7题：

    房客要求告之保密房客或重要客人的房号，怎么办？


    正确答案: 问清访客姓名、单位、与住客的关系及何事来访。到后台拨通电话，询问住客是不时愿意见。如是重要客人，应与随从联系；客人若不愿见，应委婉地劝离访客；如访客举动异常，应立即报告保安部。

  • 第8题：

    房地产经纪人对（）应以房屋需求为核心采集信息。

    • A、出租客户
    • B、买房客户
    • C、承租客户
    • D、卖房客户

    正确答案:B

  • 第9题：

    在选择客房客用物品时应考虑的因素有（）

    • A、实用
    • B、美观
    • C、具有广告宣传作用
    • D、价格合理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    某酒店客房内备有零食、酒水供房客选用，价格明显高于市场同类商品。房客关某缺乏住店经验，又未留意标价单，误认为系酒店免费提供而饮用了一瓶洋酒。结账时酒店欲按标价收费，关某拒付。下列哪一选项是正确的？（　　）[2007年真题]
    A

    关某应按标价付款

    B

    关某应按市价付款

    C

    关某不应付款

    D

    关某应按标价的一半付款


    正确答案： B
    解析：
    《民通意见》第71条规定，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。本题中，关某误将有偿提供的洋酒（买卖）当作免费提供的洋酒（赠与），属于对行为性质的误解，已经构成了重大误解，关某有权予以撤销。《合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本题中由于关某已经饮用了洋酒，事实上已经无法返还财产，而只能折价补偿。

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人对（）应以房屋需求为核心采集信息。
    A

    出租客户

    B

    买房客户

    C

    承租客户

    D

    卖房客户


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    房客要求告之保密房客或重要客人的房号，怎么办？

    正确答案： 问清访客姓名、单位、与住客的关系及何事来访。到后台拨通电话，询问住客是不时愿意见。如是重要客人，应与随从联系；客人若不愿见，应委婉地劝离访客；如访客举动异常，应立即报告保安部。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（　　）推荐一定价位和品质的房源。

    A、 购房客户的基本信息
    B、 购房客户的资金实力
    C、 客户的房源信息
    D、 购房客户的需求

    答案：D
    解析：
    在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕购房客户的需求推荐一定价位和品质的房源。既是卖方独家代理人为卖方寻找合适买家的过程，实际上也是为买家寻找合适房源的过程，因为只有买卖双方实现信息的匹配，才能完成房地产交易。

  • 第14题：

    市场上某商品存在超额需求是由于()。

    A.产品是优质品
    B.产品供大于求
    C.市场价格低于均衡价格
    D.市场价格高于均衡价格

    答案：C
    解析：
    如果市场价格低于均衡价格，商品供不应求，形成商品短缺，超额需求会引发商品价格上涨，供应方也会增加供应量，使价格提升至均衡价格水平。

  • 第15题：

    评估认定价值原则上不得高于市场同类同质商品成交价格。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    房东与房客的违法行为包括（）

    • A、钥匙费、顶收费
    • B、物业费
    • C、安全保证金
    • D、老房客收信息费

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    按客户的需求类型可分为（）。

    • A、买房客户
    • B、写字楼客户
    • C、住宅客户
    • D、工业厂房客户
    • E、租房客户

    正确答案:A,E

  • 第18题：

    《七十二家房客》的导演是楚原。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    根据客户对住房需求的类型，房地产经纪人员可以把客户分为（）。

    • A、买房客户和租房客户
    • B、买房客户和投资客户
    • C、机构客户和个人客户
    • D、新客户和老客户

    正确答案:A

  • 第20题：

    根据客户购买目的，可以将客户分为（）。

    • A、买房客户和租房客户
    • B、自用客户和投资客户
    • C、机构客户和个人客户
    • D、新客户和老客户

    正确答案:B

  • 第21题：

    判断题
    评估认定价值原则上不得高于市场同类同质商品成交价格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房东与房客的违法行为包括（）
    A

    钥匙费、顶收费

    B

    物业费

    C

    安全保证金

    D

    老房客收信息费


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    按客户的需求类型可分为（）。
    A

    买房客户

    B

    写字楼客户

    C

    住宅客户

    D

    工业厂房客户

    E

    租房客户


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    根据客户对住房需求的类型，房地产经纪人员可以把客户分为（）。
    A

    买房客户和租房客户

    B

    买房客户和投资客户

    C

    机构客户和个人客户

    D

    新客户和老客户


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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