多选题与非专业估价相比，专业估价的特点有(　　)。A具有公信力B估价对象的价值更大C实行有偿服务D是由专业机构专业人员完成的E估价作业日期长

题目
多选题
与非专业估价相比，专业估价的特点有(　　)。
A

具有公信力

B

估价对象的价值更大

C

实行有偿服务

D

是由专业机构专业人员完成的

E

估价作业日期长

相似考题

1.与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。A.是一种专业意见B.估计价格或价值C.实行有偿服务D.承担法律责任E.估价作业日期长

2.下列估价业务中，估价机构可以承接的是（　）。 A、超出了估价机构业务范围的估价业务 B、承接后出现很大执业风险的估价业务 C、估价机构的专业能力难以胜任的估价业务 D、估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

3.与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（　）。 A、由专业估价机构和估价人员完成 B、提供的是专业意见 C、具有参考性 D、实行有偿服务

4.其他项目清单中,暂估价包括的内容有( )。A、材料暂估价B、工程设备暂估价C、专业工程暂估价D、其他项目费E、人工暂估价

更多“与非专业估价相比，专业估价的特点有(　　)。”相关问题

  • 第1题：

    与非专业估价相比，专业估价的特点包括（　）

    A.是一种专业意见
    B.估计价格或价值
    C.实行有偿服务
    D.承担法律责任
    E.估价作业日期长

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。概括起来，与非专业估价相比，专业估价具有下列特点：（1）由专业机构和专业人员完成；（2）提供的是专业意见；（3）具有公信力；（4）实行有偿服务；（5）承担法律责任。

  • 第2题：

    与非专业估价相比，专业估价的特点包括（　）。

    A、是一种专业意见
    B、估计价格或价值
    C、实行有偿服务
    D、承担法律责任
    E、估价作业日期长

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。概括起来，与非专业估价相比，专业估价具有下列特点：（1）由专业机构和专业人员完成；（2）提供的是专业意见；（3）具有公信力；（4）实行有偿服务；（5）承担法律责任。

  • 第3题：

    非专业估价要承担法律责任，而专业估价不必须承担法律责任。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。

    • A、是一种专业意见
    • B、估计价格或价值
    • C、实行有偿服务
    • D、承担法律责任
    • E、估价作业日期长

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。

    • A、具有公信力
    • B、估价对象的价值更大
    • C、实行有偿服务
    • D、是由专业机构专业人员完成的
    • E、估价作业日期长

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    房地产需要专业估价是因为（）。

    • A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性
    • B、房地产具有“独一无二”的特性
    • C、房地产具有“价值量大”的特性
    • D、非专业人员无法对房地产估价

    正确答案:A

  • 第7题：

    继续教育的内容包括（）。

    • A、土地估价新理论
    • B、土地估价实务
    • C、国外不动产估价技术及发展动态
    • D、与土地估价相关的专业知识
    • E、土地估价新技术、新方法

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。
    A

    超出了估价机构业务范围的估价业务

    B

    估价机构的专业能力难以胜任的估价业务

    C

    估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

    D

    承接后出现很大执业风险的估价业务


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列有关房地产估价的表述正确的是（）。
    A

    估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任

    B

    估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任

    C

    估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任

    D

    对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（）。
    A

    专业估价由专业机构和专业人员完成

    B

    专业估价提供专业意见

    C

    非专业估价具有公信力

    D

    专业估价承担法律责任


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。
    A

    是一种专业意见

    B

    估计价格或价值

    C

    实行有偿服务

    D

    承担法律责任

    E

    估价作业日期长


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    区分专业估价与非专业估价有何意义？专业估价与非专业估价有哪些区别？

    正确答案： 专业估价专业性很强，需要专门的知识和经验，估价结果是否客观合理还关系有关单位和个人的切身利益，甚至直接关系公共利益和人民财产安全，例如为征收国有土地上单位、个人的房屋确定补偿提供依据的估价（以下称房屋征收估价）不仅关系被征收人的切身利益还关系社会稳定，为房地产抵押贷款提供服务的估价（以下简称房地产抵押估价）还关系金融安全，所以不是随便什么单位和个人都可以从事的，只能由既有房地产估价资质的专业机构和具有房地产估价资格的专业人员来从事。
    概括起来有五方面区别：
    A.由专业人员和专业机构完成；
    B.是一种专业意见；
    C.具有公信力；
    D.实行有偿服务；
    E.承担法律责任。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    估价报告是关于估价对象价值及相关问题的非专业意见。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是撰写估价报告。估价报告是估价机构和估价师向委托人所做的关于估价情况和结果的正式陈述，是估价机构履行估价委托合同、给予委托人关于估价对象价值或价格及相关问题的正式答复，也是关于估价对象价值或价格及相关问题的专业意见和研究报告。

  • 第14题：

    根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013，其他项目清单中的暂估价包括 ( ) 。

    A.人工暂估价
    B.材料暂估价
    C.工程设备暂估价
    D.专业工程暂估价
    E.非专业工程暂估价

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是暂估价的组成。暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。暂估价包括材料暂估价、工程设备暂估价和专业工程暂估价。

  • 第15题：

    估价机构不应承接估价业务的情形包括下列（）。

    • A、超出了本机构某位估价师业务范围
    • B、与自己有利害关系
    • C、自己的专业能力难以胜任
    • D、估价业务有较大风险
    • E、与自己有利益冲突

    正确答案:B,C,D,E

  • 第16题：

    区分专业估价与非专业估价有何意义？专业估价与非专业估价有哪些区别？


    正确答案: 专业估价专业性很强，需要专门的知识和经验，估价结果是否客观合理还关系有关单位和个人的切身利益，甚至直接关系公共利益和人民财产安全，例如为征收国有土地上单位、个人的房屋确定补偿提供依据的估价（以下称房屋征收估价）不仅关系被征收人的切身利益还关系社会稳定，为房地产抵押贷款提供服务的估价（以下简称房地产抵押估价）还关系金融安全，所以不是随便什么单位和个人都可以从事的，只能由既有房地产估价资质的专业机构和具有房地产估价资格的专业人员来从事。
    概括起来有五方面区别：
    A.由专业人员和专业机构完成；
    B.是一种专业意见；
    C.具有公信力；
    D.实行有偿服务；
    E.承担法律责任。

  • 第17题：

    下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（）。

    • A、专业估价由专业机构和专业人员完成
    • B、专业估价提供专业意见
    • C、非专业估价具有公信力
    • D、专业估价承担法律责任

    正确答案:C

  • 第18题：

    专业估价与非专业估价的本质区别不包括（）。

    • A、由专业机构和人员完成
    • B、实行有偿服务
    • C、目的是评估市场价值
    • D、要承担法律责任

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    房地产需要专业估价是因为（）。
    A

    房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性

    B

    房地产具有“独一无二”的特性

    C

    房地产具有“价值量大”的特性

    D

    非专业人员无法对房地产估价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    专业估价由专业机构和专业人员完成，估价结果较科学、准确、客观合理，具有证明效力，能使人们信服、认可或接受。这说明（　）。
    A

    专业估价提供的是专业意见

    B

    专业估价具有公信力

    C

    专业估价实行有偿服务

    D

    专业估价要承担法律责任


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    估价机构不应承接估价业务的情形包括下列（　）。
    A

    超出了本机构某位估价师业务范围

    B

    与自己有利害关系

    C

    自己的专业能力难以胜任

    D

    估价业务有较大风险

    E

    与自己有利益冲突


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    专业估价与非专业估价的本质区别不包括(　　)。
    A

    由专业机构和人员完成

    B

    实行有偿服务

    C

    目的是评估市场价值

    D

    要承担法律责任


    正确答案： B
    解析： 【正确答案】：C
    【答案解析】：参见教材P2。本质区别除ABD外还有专业估价机构提供的是专业意见、具有公信力。
    【该题针对“对房地产估价的基本认识”知识点进行考核】

  • 第23题：

    判断题
    非专业估价要承担法律责任，而专业估价不必须承担法律责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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