单选题张先生欲购买一套100万元的住房，需要贷款50万元，遂与商业银行签订了《个人购房贷款合同》，张先生需要缴纳（）元印花税。A 20B 22C 25D 28

题目
单选题
张先生欲购买一套100万元的住房，需要贷款50万元，遂与商业银行签订了《个人购房贷款合同》，张先生需要缴纳（）元印花税。
A

20

B

22

C

25

D

28

相似考题

1.下列个人贷款申请项目中，符合贷款申请的基本要求的是( )。A．张先生欲购买价格为117万元的商品房一套，申请贷款100万元，16年还清B．王小姐欲购买价格为80万元的商品房一套，申请贷款50万元，24年还清C．孙先生欲购买价格为19万元的二手车一部，申请贷款9万元，4年还清D．小李考上大学，申请一般商业性助学贷款4万元，6年还清E．小赵正在攻读学士学位，申请国家助学贷款每年2万元，15年还清

2.张先生2009年6月份销售一套普通住房取得销售收入l20万元。该住房系张先生于2008年12月份购买取得，取得的购房发票上注明的房屋价款为90万元。张先生销售住房应缴纳的营业税为( )。A.1.5万元B.2.7万元C.4.5万元D.6万元

3.下列个人贷款申请项目中，哪些符合贷款申请的基本要求?( )A．张先生欲购买价格为117万元的商品房一套，申请贷款100万元，16年还清B．王小姐欲购买价格为80万元的商品房一套，申请贷款50万元，24年还清C．孙先生欲购买价格为19万元的二手车一部，申请贷款9万元，4年还清D．小李考上大学，申请一般商业性助学贷款4万元，6年还清E．小赵正在攻读学士学位，申请国家助学贷款每年2万元，15年还清

4.张先生2009年6月份销售一套普通住房取得销售收入120万元。该住房系张先生于2008年12月份购买取得，取得的购房发票上注明的房屋价款为90万元。张先生销售住房应缴纳的营业税为( )。A．1.5万元B．2.7万元C．4.5万元D．6万元

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  • 第1题：

    张先生2009年6月份销售一套普通住房取得销售收入120万元。该住房系张先生于 2008年12月份购买取得，取得的购房发票上注明的房屋价款为90万元。张先生销售住房应缴纳的营业税为( )万元。

    A．1.5

    B．2.7

    C．4.5

    D．6


    正确答案：A
    解析：本题考核个人销售住房的有关营业税的规定。自2009年1月1日至12月31日，个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，张先生销售住房应缴纳的营业税=(120-90)×5%=1.5(万元)。

  • 第2题：

    购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，需要按借款额的()缴纳印花税。

    A:0.05%
    B:0.01%
    C:0.005%
    D:0.001%

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。

    关于李某贷款金额的说法，正确的为()。

    A、最多可贷款70万元
    B、至少应贷款30万元
    C、住房公积金贷款最多50万元
    D、商业性贷款最少20万元

    答案：A,C
    解析：
    法定最低首付款比例为30%，房价100万元，最高贷款为100×70%=70万元，故A正确。住房公积金最高贷款额度为50万元，故C正确。商业性贷款最少20万元不准确,至少应贷款30万不准确，故BD错误。

  • 第4题：

    共用题干
    黄先生在北京购买了一套价值100万元的普通住宅。根据案例回答60～63题。

    如果黄先生是通过向商业银行贷款买房的，则他与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，所缴纳的印花税为()元。
    A:20
    B:30
    C:50
    D:75

    答案：C
    解析：
    办理公积金贷款时不需支付律师费。


    采用财产抵押并加连带责任保证担保的，必须购买房屋险。


    与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的万分之零点五贴花，即50元。


    个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元。

  • 第5题：

    张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。张先生需要支付首期款为（）万元。

    • A、12
    • B、18
    • C、42
    • D、60

    正确答案:B

  • 第6题：

    张先生欲购买一套100万元的住房，需要贷款50万元，遂与商业银行签订了《个人购房贷款合同》，张先生需要缴纳（）元印花税。

    • A、20
    • B、22
    • C、25
    • D、28

    正确答案:C

  • 第7题：

    张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。如果张先生将价值10万元的汽车抵押给银行，张先生可以从银行贷款（）万元。

    • A、5
    • B、7
    • C、8
    • D、10

    正确答案:A

  • 第8题：

    张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。张先生从银行贷款最低贷款额为（）元。

    • A、1000
    • B、3000
    • C、5000
    • D、10000

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    小王婚前购买住房一套，为此从银行贷款80万元。按照国家规定，购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的万分之零点五贴花，则就贷款合同需要缴纳（）元印花税。
    A

    40

    B

    84

    C

    168

    D

    240


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    最近，王先生买了一套住房，与某商业银行签订了一份100万元的借款合同，需要缴纳（）元印花税。
    A

    5

    B

    50

    C

    500

    D

    5000


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。张先生需要支付首期款为（）万元。
    A

    12

    B

    18

    C

    42

    D

    60


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。张先生这时还有（）元本金未还。
    A

    312587

    B

    325973

    C

    333333

    D

    348794


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列个人贷款申请项目中，符合贷款申请基本要求的是（ ）。

    A.张先生欲购买价格为117万元的商品房一套，申请贷款100万元，16年还清

    B.王小姐欲购买价格为80万元的商品房一套，申请贷款50万元，24年还清

    C.孙先生欲购买价格为19万元的二手车一部，申请贷款9万元，5年还清

    D.小李考上大学，申请一般商业性助学贷款4万，6年还清

    E.小赵正在攻读学士学位，申请国家助学贷款每年2万元，12年还清


    正确答案：BD

  • 第14题：

    （2013年）2011年张先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为70万元；2012年因工作调动，张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（ ）。

    A.赵先生需要缴纳契税24000元
    B.张先生购置房屋第一套住房缴纳契税7000元
    C.张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元
    D.张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税
    E.赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是签订房屋权属转移合同的当天

    答案：B,E
    解析：
    纳税人首次购入90平米以下的普通住房，减按1%缴纳契税，应缴纳契税=70×1%×10000=7000（元）；以房换房，支付差价的一方缴纳契税，换房中赵先生应缴纳契税=10×10000×3%=3000（元）。

  • 第15题：

    共用题干
    李先生于2013年在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房（家庭首套住房），每平方米均价为9000元，低于当地均价，容积率为4.7。目前李先生已缴纳首付36万元，并向银行申请住房按揭贷款。

    在购买住房时，李先生不需要支付的费用是()。
    A:房地产证印花税
    B:借款合同印花税
    C:购房合同印花税
    D:契税

    答案：C
    解析：
    根据国家有关规定，普通住宅按照房屋成交价的1.5%缴纳契税，非普通住宅按照房屋成交价的3%缴纳契税。按照北京市建委发布的相关标准，普通住宅是指同时满足住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下三个条件的住宅。李先生购买的住宅建筑面积为100平方米，属于普通住宅，因此其需要缴纳的契税为房屋价格的1.5%.
    自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
    自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以签订购房合同不需缴纳印花税，但与银行签订借款合同和领取房产证时，仍需缴纳。
    采用财产抵押担保的商业贷款，须购买房屋综合险，这种担保形式又被称为财产抵押担保加购房综合险。采用财产抵押并加连带责任保证担保的商业贷款，必须购买房屋险；采用财产质押担保或连带责任担保的商业贷款，可以不购买保险。组合贷款中，保险费的计算分为房屋险按商业贷款方式缴纳保费和人身险按公积金贷款方式缴纳保费两部分。
    延长贷款条件有：(1)贷款期限尚未到期；(2)延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金；(3)原借款期限与延长期限之和最长不超过30年；(4)借款人申请延期贷款只能申请一次。

  • 第16题：

    张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。张先生可以从银行最高申请贷款（）万元。

    • A、3
    • B、5
    • C、5.6
    • D、6.4

    正确答案:B

  • 第17题：

    张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。张先生需要支付的贷款数额是（）万元。

    • A、12
    • B、18
    • C、42
    • D、60

    正确答案:C

  • 第18题：

    张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果张先生提前还贷，采取月供不变，将还款期缩短的方式，那么张先生提前还贷，节省的利息为（）元。

    • A、51432
    • B、53394
    • C、58950
    • D、59146

    正确答案:A

  • 第19题：

    张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。购房除了房款本身之外，还需要缴纳的费用有（）。①契税；②印花税；③房屋买卖手续费；④公证费；⑤律师费。

    • A、③④
    • B、③④⑤
    • C、①③④
    • D、①②③④⑤

    正确答案:D

  • 第20题：

    刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。刘小姐与银行签订《个人购房贷款合同》时，需缴纳印花税（）元。

    • A、12.5
    • B、18
    • C、24.5
    • D、30

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。张先生可以从银行最高申请贷款（）万元。
    A

    3

    B

    5

    C

    5.6

    D

    6.4


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。购房除了房款本身之外，还需要缴纳的费用有（）。①契税；②印花税；③房屋买卖手续费；④公证费；⑤律师费。
    A

    ③④

    B

    ③④⑤

    C

    ①③④

    D

    ①②③④⑤


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。张先生购买了一套普通住宅，成交价为100万元，那么他应该缴纳契税（）元。
    A

    1500

    B

    10000

    C

    15000

    D

    30000


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果张先生提前还贷，采取减少月供，还款期限不变的方式，那么张先生至贷款全部还清，张先生一共支付的利息为（）元。
    A

    93657

    B

    103568

    C

    105597

    D

    123065


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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