各银行业金融机构严禁向项目资本金比例到不到35%（不含经济适用房）、“四证”不齐等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款。

第1题：

第2题：

房产开发项目必须四证齐全，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为（）。

• A、25%
• B、30%
• C、35%
• D、40%

第3题：

2004年4月，《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发[2004]13号），将房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金比例由20％提高到35％。（）

第4题：

《关于进一步加强重点领域贷款风险控制的通知》鄂农信办字〔2013〕6号）规定，下列关于重点领域贷款风险控制的表述正确的是（）

• A、按照“保在建、压重建、控新建”的基本要求，对平台管理类的新增贷款进行重点监管，对退出类贷款的变动情况进行跟踪监测，确保平台贷款余额不高于上年。
• B、扎实做好房地产贷款“三查”，全过程监控开发商项目资本金水平及其变化，严禁向项目资本金比例达不到30%（不含经济适用房）、“四证”不齐等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款。
• C、加强大额贷款风险控制，完善集团客户统一授信制度和动态监测制度.
• D、建立百万元以上大额贷款风险预警平台。

第5题：

根据《项目融资业务指引》，贷款人应当根据项目的实际进度和资金需求，按照合同约定的条件发放贷款资金。贷款发放前，贷款人应当确认与拟发放贷款同比例的项目资本金足额到位，并与贷款配套使用。（）

第6题：

商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于（）。

• A、20%
• B、25%
• C、30%
• D、35%

第7题：

按照《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》规定，信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足（）等条件。

• A、“四证”齐全
• B、开发商或其控股股东具备二级资质
• C、开发商或其控股股东具备三级资质
• D、项目资本金比例达到国家最低要求

第8题：

房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于___。

• A、20%;
• B、30%;
• C、35%;
• D、40%

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

禁止银行业金融机构发放以下性质或用途的搭桥贷款：（）

• A、银行业金融机构向项目发起人或股东发放的项目资本金的搭桥贷款。
• B、银行业金融机构以企业应收财政资金或补助为由，向借款人发放财政性质资金（包括发展改革委安排的中央预算内投资资金）的搭桥贷款。
• C、银行业金融机构为企业发行债券、短期融资券、中期票据、发行股票（含定向增发和私募）以及股权转让等提供搭桥贷款。
• D、以上都是

第15题：

针对房地产开发项目发放信托贷款，国家要求项目应该具备的条件不包括（）。

• A、四证齐全
• B、开发商或控股股东具备二级资质
• C、项目资本金比例达到国家最低要求
• D、必须是经济适用住房

第16题：

为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到下列哪一项等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款（）。

• A、30%
• B、35%
• C、40%

第17题：

信托公司对房地产开发项目发放贷款，以下说法正确的是（）。

• A、不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房地产开发项目发放贷款。
• B、不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的房地产开发项目发放贷款。
• C、申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为3C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。
• D、申请贷款的房地产开发项目资本金比例应不低于35%（经济使用房除外）。
• E、严禁信托公司以商品预售回购的方式变相发放房地产贷款。

第18题：

A信托公司拟设立集合资金信托计划，向W房地产开发企业发放贷款，用于其名下“经典都市”项目的开发建设，根据目前银监会对房地产信托业务的监管政策规定，信托公司应遵守以下（）规定。

• A、不得向开发商发放流动资金贷款
• B、不得以信托资金发放土地储备贷款
• C、发放贷款的房地产开发项目应满足“四证”齐全（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求
• D、严禁以商品房预售回购的方式间接发放房地产贷款

第19题：

以下关于房地产开发贷款的说明正确的有（）。

• A、房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的40%
• B、房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于30%
• C、商业银行发放的房地产贷款，可以跨地区使用
• D、商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：