某宗房地产押品评估价值为1000万元，快速变现价值约为市场价值的60%（未扣除变现费用和税金），变现费用和税金约为市场价值的5%，制度规定该类押品的抵押率最高为70%，若不考虑其他因素，合适的抵押率应该为不超过（）。A、70%B、65%C、60%D、55%
题目
某宗房地产押品评估价值为1000万元，快速变现价值约为市场价值的60%（未扣除变现费用和税金），变现费用和税金约为市场价值的5%，制度规定该类押品的抵押率最高为70%，若不考虑其他因素，合适的抵押率应该为不超过（）。
- A、70%
- B、65%
- C、60%
- D、55%
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第1题：
某房地产押品市场价值为600万元，欠缴土地出让金100万元，预计变现费用为200万元，审批确定的抵押率为70%，下列正确的是（）。
- A、抵押价值应为600万元
- B、抵押价值应为500万元
- C、按照审慎原则应确定最高可担保额度为350万元
- D、按照审慎原则应确定最高可担保额度为300万元
正确答案:B,C -
第2题：
某房地产押品市场价值为1000万元，拖欠工程款100万元，预计变现费用为200万元，审批时考虑变现费用后，确定的抵押率为60%，下列正确的是（）。
- A、最高可担保额度为600万元
- B、最高可担保额度为540万元
- C、最高可担保额度为340万元
- D、最高可担保额度为700万元
正确答案:C -
第3题：
某押品评估确认价值为100万元，最高抵押率为70%，审批抵押率为60%，签订了一份50万元的最高额抵押担保合同，其中该押品的担保金额为40万元。在C3中，签订了该担保合同后，该押品的可用担保额度还剩下（）。
- A、30万元
- B、40万元
- C、20万元
- D、10万元
正确答案:C -
第4题：
某押品评估确认价值为100万元，审批抵押率为70%，签订了一份60万元的约定债权发生期间1年以内的最高额抵押担保合同，该担保合同项目可担保的主债权金额不应超过（）。
- A、100万元
- B、70万元
- C、60万元
- D、50万元
正确答案:D -
第5题：
下列说法正确的有（）。
- A、押品评估要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可
- B、抵押单项资产价值之和一定等于整体抵押价值之和
- C、押品的抵押价值通常高于快速变现价值
- D、对于同一押品其他国有银行已评估的，商业银行可不再评估
正确答案:A,C -
第6题：
某押品评估确认价值为100万元，最高抵押率为50%，审批抵押率为40%，签订了一份60万元的最高额抵押担保合同，其中该押品的担保金额为30万元。在信贷系统中，签订了该担保合同后，该押品的可用担保额度还剩下（）。
- A、30万元
- B、40万元
- C、20万元
- D、10万元
正确答案:D -
第7题：
押品价值评估一般采用的价值类型是（）。
- A、综合价值
- B、投资价值
- C、快速变现价值
- D、抵押价值
正确答案:D -
第8题：
某押品抵押价值为1000万元，审批抵押率为60%，下列正确的是（）。
- A、该押品在商业银行的最高可担保额度为600万元
- B、该押品在商业银行的最高可担保额度为400万元
- C、该押品在商业银行的最高担保额度为1000万元
- D、以上都不对
正确答案:A -
第9题：
某宗房地产押品考虑优先受偿权后的市场价值为2000万元，其中应缴未缴土地出让金600万元，若不考虑其他因素，抵押价值是（）万元。
- A、2600
- B、2000
- C、1400
- D、1320
正确答案:B -
第10题：
某宗房地产押品未设立法定优先受偿权时的市场价值为30000万元，抵押率为70%，已在商业银行担保贷款10000万元，若不考虑其他因素，该押品还可担保的贷款金额是（）万元。
- A、21000
- B、14000
- C、13000
- D、11000
正确答案:D -
第11题：
某押品评估确认价值为100万元，最高抵押率为70%，审批抵押率为60%，签订了一份50万元的最高额抵押担保合同，其中该押品的担保金额为40万元。在信贷系统中，签订了该担保合同后，该押品的可用担保额度还剩下（）。
- A、30万元
- B、40万元
- C、20万元
- D、10万元
正确答案:C -
第12题：
某宗房地产押品未设立法定优先受偿权时的市场价值为30000万元，有未结清工程款10000万元，抵押率70%，已在商业银行担保贷款10000万元，若不考虑其他因素，该押品还可担保的贷款金额是（）万元。
- A、21000
- B、14000
- C、7000
- D、4000
正确答案:D -
第13题：
某宗房地产押品未设立法定优先受偿权时的市场价值为2000万元，应缴未缴土地出让金600万元，若不考虑其他因素，抵押价值是（）万元。
- A、2600
- B、1400
- C、1100
- D、1320
正确答案:B -
第14题：
某房地产押品评估价值1000万元，预计变现费用250万元，经一级分行批准适用80%的抵押率，该押品可担保贷款应不超过（）。
- A、800万元
- B、750万元
- C、700万元
- D、500万元
正确答案:B -
第15题：
押品的处置变现费用一般应作为法定优先受偿权从押品评估价值中扣除。
正确答案:错误 -
第16题：
某押品评估确认价值为100万元，审批抵押率为60%，签订了一份80万元的最高额抵押担保合同，其中该押品的担保金额为70万元。信贷系统中该份担保合同实际可用担保额度为（）。
- A、100万元
- B、70万元
- C、60万元
- D、80万元
正确答案:C -
第17题：
在对小微企业进行押品评估时，押品未经外部专业评估机构评估的，可由内部押品价值评估人员根据抵质押物的价值和变现的难易程度，对抵押物价值进行预评估，可作为贷款审查的依据。
正确答案:正确 -
第18题：
某押品评估确认价值为100万元，审批抵押率为60%，签订了一份80万元的最高额抵押担保合同，其中该押品的担保金额为70万元。在C3中，该份担保合同实际可用担保额度为（）。
- A、100万元
- B、70万元
- C、60万元
- D、80万元
正确答案:C -
第19题：
押品价值管理包括（）。
- A、押品贷前评估
- B、押品贷后重估
- C、押品价值监控
- D、押品处置变现
正确答案:A,B,C -
第20题：
某宗房地产押品未设立法定优先受偿权时的市场价值为30000万元，借款人欠朋友个人借贷200万元，若不考虑其他因素，抵押价值是（）万元。
- A、33200
- B、33000
- C、30200
- D、30000
正确答案:D -
第21题：
某房地产押品市场价值为900万元，若转让需缴土地出让金300万元，不考虑其他因素，审批确定的抵押率为70%，下列正确的是（）。
- A、抵押价值应为900万元
- B、抵押价值应为600万元
- C、按照审慎原则应确定最高可担保贷款额度为630万元
- D、按照审慎原则应确定最高可担保贷款额度为420万元
正确答案:B,D -
第22题：
某押品评估确认价值为100万元，审批抵（质）押率为60%，签订了一份60万元的最高额抵押担保合同，其中该押品的担保金额为40万元，C3中该担保合同实际可用担保额度为（）。
- A、100万元
- B、70万元
- C、60万元
- D、40万元
正确答案:C -
第23题：
某宗房地产押品未设立法定优先受偿权时的市场价值为1800万元，未结清工程款300万元，若不考虑其他因素，抵押价值是（）万元。
- A、2100
- B、1800
- C、1500
- D、300
正确答案:C