现行契税有哪些优惠？

题目

现行契税有哪些优惠？

相似考题

1.现行房产税有哪些优惠？

2.现行契税有哪些优惠？

3.现行个人所得税的税收优惠主要包括哪些方面？

4.现行印花税有哪些优惠？

参考答案和解析
正确答案: 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。此外，财政部还规定了其他减征、免征契税的项目。纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。依照中国有关法律规定以及中国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。
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  • 第1题：

    契税的征收范围有哪些？


    正确答案:契税的征收范围包括：国有土地使用权出让；土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。

  • 第2题：

    按照现行契税的有关规定，下列说法正确的有（）

    • A、房屋交换赠与属于契税的征收范围
    • B、契税税率由财政部确定
    • C、房屋买卖以成交价格作为计税依据
    • D、房屋交换以差额作为计税依据

    正确答案:A,C,D

  • 第3题：

    甲、乙两人共同购买一80平方米普通住房，其中甲已有购房记录，窗口人员在征收契税时，下列说法正确的是（）

    • A、该套房产的共同购买人均可适用首次购买普通住房的契税优惠政策
    • B、没有购房记录的个人可适用首次购买普通住房的契税优惠政策
    • C、该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策
    • D、该套房产的共同购买人均不适用购买普通住房的契税优惠政策

    正确答案:C

  • 第4题：

    谈谈契税的征税对象有哪些内容？


    正确答案: 契税的征税对象，是指在我国境内发生使用权转移的土地和发生所有权转移的房屋。具体包括以下五项内容：
    1.国有土地使用权出让
    国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用后，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
    2.土地使用权转让
    土地使用权转让是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为，但不包括农村集体土地承包经营权的转移。这里所说的土地使用权出售，是指土地使用者以土地使用权作为交易条件，取得货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为；土地使用权赠与，是指土地使用者将其土地使用权无偿转让给受赠者的行为；土地使用权交换，是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。
    3.房屋买卖
    房屋买卖是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
    4.房屋赠与
    房屋赠与是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。
    5.房屋交换
    房屋交换是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
    以下方式转移土地、房屋权属，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：
    （1）以土地、房屋权属作价投资、入股；以土地、房屋权属抵债；
    （2）以无形资产方式承受土地、房屋权属；
    （3）以获奖方式承受土地、房屋权属；
    （4）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属；
    （5）财政部根据契税条例确定的其他转移土地、房屋权属方式。

  • 第5题：

    我国现行税制财产税种有（）

    • A、房产税
    • B、印花税
    • C、契税
    • D、营业税
    • E、关税

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    多选题
    我国现行税制财产税种有（）
    A

    房产税

    B

    印花税

    C

    契税

    D

    营业税

    E

    关税


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    问答题
    现行耕地占用税有哪些优惠？

    正确答案： 现行耕地占用税规定免税的具体范围包括：军事设施占用耕地，学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。
    减征耕地占用税的范围包括：铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。农村烈士家属、残疾军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民，在规定用地标准以内新建住宅缴纳耕地占用税确有困难的，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县级人民政府批准后，可以免征或者减征耕地占用税。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    现行车船税和船舶吨税有哪些优惠？

    正确答案： 下列车船免征车船税：非机动车船（不包括非机动驳船）；拖拉机；捕捞、养殖渔船；军队、武警专用的车船；警用车船；按照有关规定已经缴纳船舶吨税的船舶；依照中国有关法律和中国缔结或者参加的国际条约的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其有关人员的车船。
    下列各种外籍船舶，免征吨税：与中国建立外交关系国家之大使馆、公使馆、领事馆使用的船舶；有当地港务机关证明之避难、修理、停驶或拆毁的船舶，并不上下客货者；专供上下客货及存货之泊定趸船、浮桥趸船及浮船；中央或地方人民政府征用或租用的船舶；符合《海关法》规定毋庸向关申报进口的国际航行船舶。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    现行契税的税基和税率是如何规定的？

    正确答案： 契税的税基为土地、房屋的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法根据情况而定。
    国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额；成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税；土地使用权与房屋所有权之间相互交换，比照上述规定征税；以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
    契税税率为3%～5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本 地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    谈谈契税的征税对象有哪些内容？

    正确答案： 契税的征税对象，是指在我国境内发生使用权转移的土地和发生所有权转移的房屋。具体包括以下五项内容：
    1.国有土地使用权出让
    国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用后，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
    2.土地使用权转让
    土地使用权转让是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为，但不包括农村集体土地承包经营权的转移。这里所说的土地使用权出售，是指土地使用者以土地使用权作为交易条件，取得货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为；土地使用权赠与，是指土地使用者将其土地使用权无偿转让给受赠者的行为；土地使用权交换，是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。
    3.房屋买卖
    房屋买卖是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
    4.房屋赠与
    房屋赠与是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。
    5.房屋交换
    房屋交换是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
    以下方式转移土地、房屋权属，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：
    （1）以土地、房屋权属作价投资、入股；以土地、房屋权属抵债；
    （2）以无形资产方式承受土地、房屋权属；
    （3）以获奖方式承受土地、房屋权属；
    （4）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属；
    （5）财政部根据契税条例确定的其他转移土地、房屋权属方式。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    现行个人所得税的税收优惠主要包括哪些方面？

    正确答案： 现行个人所得税的税收优惠主要包括免征个人所得税、减征个人所得税、暂免征收个人所得税和对在中国境内短期居住个人的减免等方面。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    契税的征收范围有哪些？

    正确答案： 契税的征收范围包括：国有土地使用权出让；土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的减免范围有哪些？


    正确答案: （1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗和军事设施的；
    （2）城镇职工按规定第一次购买公有住房的；
    （3）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
    （4）财政部门规定的其他减征、免征契税的项目。

  • 第14题：

    税务优惠办理中只具有核准类的税种有（）。

    • A、土地增值税
    • B、耕地占用税
    • C、契税
    • D、城镇土地使用税

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    现行契税的税基和税率是如何规定的？


    正确答案: 契税的税基为土地、房屋的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法根据情况而定。
    国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额；成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税；土地使用权与房屋所有权之间相互交换，比照上述规定征税；以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
    契税税率为3%～5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本 地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

  • 第16题：

    现行土地增值税有哪些优惠？


    正确答案: 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。

  • 第17题：

    问答题
    现行房产税有哪些优惠？

    正确答案： 国家机关、人民团体、军队自用的房产免纳房产税。国家机关、人民团体、军队自用的房产，是指这些单位本身的办公用房和公务用房。“人民团体”是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行政事业费的各种社会团体。
    由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免纳房产税。事业单位自用的房产，是指这些单位本身的业务用房。实行差额预算管理的事业单位，虽然有一定的收入，但收入不够本身经费开支的部分，还要由国家财政部门拨付经费补助。因此，对实行差额预算管理的事业单位，也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位，对其本身自用的房产免征房产税。由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，应征收房产税。但为了鼓励事业单位经济自立，由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位经费实行自收自支的年度起，免征房产税３年。
    宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免纳房产税。宗教寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。
    个人所有非营业用的房产免纳房产税。对个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。
    经财政部批准免税的其他房产免纳房产税。
    除上述规定外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
    上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围，应征收房产税。
    企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。
    为鼓励利用地下人防设施，作营业用的地下人防设施，暂不征收房产税。
    房产税属于财产税性质的税，对微利企业和亏损企业的房产，依照规定应征收房产税，以促进企业改善经营管理，提高经济效益。但为了照顾企业的实际负担能力，可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税。
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    按照现行契税的有关规定，下列说法正确的有（）
    A

    房屋交换赠与属于契税的征收范围

    B

    契税税率由财政部确定

    C

    房屋买卖以成交价格作为计税依据

    D

    房屋交换以差额作为计税依据


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    问答题
    现行城镇土地使用税有哪些优惠？

    正确答案： 《城镇土地使用税条例》规定，下列土地免缴土地使用税：国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政街道、广场、绿化地带等公共用地；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    根据契税法律制度的有关规定，下列关于契税税收优惠政策的说法中，正确的有（）。
    A

    国家机关承受房屋用于办公免征契税 

    B

    因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税 

    C

    经批准免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋用途的，就不再属于免征契税范围，并且要补缴已经免征的契税税款 

    D

    城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税 


    正确答案： B,D
    解析： 以上说法均正确。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有（）。
    A

    个人购买经济适用房免征契税

    B

    个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税

    C

    公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的免征契税

    D

    国家机关承受土地、房屋用于办公免征契税

    E

    经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税


    正确答案： D,C
    解析： 个人购买经济适用房，在法定税率的基础上减半征收契税。

  • 第22题：

    问答题
    现行契税有哪些优惠？

    正确答案： 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。此外，财政部还规定了其他减征、免征契税的项目。纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。依照中国有关法律规定以及中国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的减免范围有哪些？

    正确答案： （1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗和军事设施的；
    （2）城镇职工按规定第一次购买公有住房的；
    （3）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
    （4）财政部门规定的其他减征、免征契税的项目。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    税务优惠办理中只具有核准类的税种有（）。
    A

    土地增值税

    B

    耕地占用税

    C

    契税

    D

    城镇土地使用税


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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