前两年使用商业贷款购买了一套房子，不知能否申请商转公积金？需满足哪些条件？
题目
前两年使用商业贷款购买了一套房子，不知能否申请商转公积金？需满足哪些条件？
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第1题：
我用商业贷款买了预售房即期房，两年之后交房。买了期房之后我又全款买了一套房。两年之后我打算将期房转为商转公积金贷款，这种情况请问商转公时算二套房吗？公积金贷款比例是多少？
正确答案: 职工申请住房公积金贷款时，家庭房产套数以产权部门认定的为准，异地有房产的，请职工诚信申报。对于家庭成员名下房产套数合计为两套的，商转公业务办理以其中一套深圳的商业按揭贷款的住房房产转公积金贷款，将按二套房计算可贷额度。二套房的公积金可贷额度比例不超过40%。 -
第2题：
我家四口人，之前使用商业贷款购买了一套140平方米的房子。现公积金账户余额较多，打算申请公积金贷款买一套小点的房子，用来出租可以吗？如何申请？
正确答案: 不可以，上海住房公积金贷款仅限于购买首套住房及改善型二套房。其改善型二套房的认定是以借款人家庭成员名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于33.9平方米为依据。根据您的描述你家首套住房人均住房建筑面积不低于33.9平方米，所以不能申请公积金贷款。 -
第3题：
广西人，但是在长沙上班。现在广西用商业贷款买了一套房子，不知能否提取公积金？什么时候办理提取手续比较好？
正确答案: 可以，申请人在签订购房合同之日起2年内携带规定资料前往长沙公积金办事处办理提取住房公积金手续即可。 -
第4题：
2015年使用公积金贷款买了一套二手房，还贷当中，现又看上一套房子，不知能否再次申请公积金贷款？
正确答案: 不能，只有无公积金贷款余额的，才能申请二次成都公积金贷款。咨询电话12329。 -
第5题：
13年用商贷买了一套房子，现在打算装修，不知能否提取成都公积金？
正确答案: 不能，根据规定家庭装修、装饰、中修、小修等行为不可以提取住房公积金，咨询电话028-12329。 -
第6题：
问答题我用商业贷款买了预售房即期房，两年之后交房。买了期房之后我又全款买了一套房。两年之后我打算将期房转为商转公积金贷款，这种情况请问商转公时算二套房吗？公积金贷款比例是多少？正确答案： 职工申请住房公积金贷款时，家庭房产套数以产权部门认定的为准，异地有房产的，请职工诚信申报。对于家庭成员名下房产套数合计为两套的，商转公业务办理以其中一套深圳的商业按揭贷款的住房房产转公积金贷款，将按二套房计算可贷额度。二套房的公积金可贷额度比例不超过40%。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题2015年使用公积金贷款买了一套二手房，还贷当中，现又看上一套房子，不知能否再次申请公积金贷款？正确答案： 不能，只有无公积金贷款余额的，才能申请二次成都公积金贷款。咨询电话12329。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题广西人，但是在长沙上班。现在广西用商业贷款买了一套房子，不知能否提取公积金？什么时候办理提取手续比较好？正确答案： 可以，申请人在签订购房合同之日起2年内携带规定资料前往长沙公积金办事处办理提取住房公积金手续即可。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题本人12年8月使用商业贷款买了一套房子，现打算办理商业贷款转纯公积金贷款？不知需满足什么条件？如何办理？正确答案： 深圳公积金缴存职员办理购房商业贷款转纯公积金贷款流程比较简单，申请人登陆中心网站预约即可。但只有符合如下条件，方可申请：
1、申请当月前已在深圳市连续缴存住房公积金满6个月且继续正常缴存；
2、提前偿还部分/全部原商业性住房按揭贷款申请，已取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
3、具有偿还贷款本息能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录；
4、符合公积金中心规定的信用状况标准；
5、贷款申请符合国家、省、市房地产管理政策要求；
6、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保或者抵押；
7、在深圳市已办理自住住房的商业性住房按揭贷款，且贷款尚未结清；
8、申请人未在本市发生住房公积金贷款或者已经还清公积金贷款。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题08年使用公积金贷款买了一套房，现已还清贷款。现打算再买一套房子，不知能否再次申请公积金贷款？如何办理？咨询电话多少？正确答案： 可以，根据成都公积金贷款政策规定，已连续缴存公积金6个月，且没有支取公积金付首付，没有公积金贷款余额的，可以申请二次公积金贷款。申请人携带规定资料前往成都公积金中心办理即可。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题14年使用商业贷款购买了一套房子。现打算提取公积金，不知超过备案期1年可以吗？如何办理？正确答案： 可以，根据成都公积金新政规定，职工购买新建商品房办理购房提取取消了“12个月内”的时间限制。申请人携带规定资料前往公积金中心办理提取手续即可。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题08年跟老婆使用公积金贷款购买了一套房子，现打算以自己名义申请公积金贷款在买一套房子。不知是否算二套房？能否申请？正确答案： 根据规定，再次贷款必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请东莞市住房公积金贷款。申请人已利用贷款购买过一套住房，又申请住房公积金贷款购买住房的被认定为二套房，执行二套房贷款政策。解析： 暂无解析 -
第13题：
08年使用公积金贷款买了一套房，现已还清贷款。现打算再买一套房子，不知能否再次申请公积金贷款？如何办理？咨询电话多少？
正确答案: 可以，根据成都公积金贷款政策规定，已连续缴存公积金6个月，且没有支取公积金付首付，没有公积金贷款余额的，可以申请二次公积金贷款。申请人携带规定资料前往成都公积金中心办理即可。 -
第14题：
14年使用商业贷款购买了一套房子。现打算提取公积金，不知超过备案期1年可以吗？如何办理？
正确答案: 可以，根据成都公积金新政规定，职工购买新建商品房办理购房提取取消了“12个月内”的时间限制。申请人携带规定资料前往公积金中心办理提取手续即可。 -
第15题：
08年跟老婆使用公积金贷款购买了一套房子，现打算以自己名义申请公积金贷款在买一套房子。不知是否算二套房？能否申请？
正确答案: 根据规定，再次贷款必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请东莞市住房公积金贷款。申请人已利用贷款购买过一套住房，又申请住房公积金贷款购买住房的被认定为二套房，执行二套房贷款政策。 -
第16题：
2002年使用商业贷款购买的一套房子。不知现在能否转为公积金贷款？有哪几种方式？
正确答案: 可以，但必须是纯商业贷款转为公积金贷款。目前东莞商转公贷款有有先还后贷和以贷冲贷两种办理方式。 -
第17题：
10年使用商业贷款买了一套房子，中间因经济紧张，有两期连续未还，现打算申请公积金贷款再买一套房子，不知是否有影响？
正确答案: 没有影响。根据规定，单笔未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期的，方不可以申请住房公积金贷款。咨询电话12329。 -
第18题：
问答题之前使用商业贷款买了一套房子，现已还清，且卖掉了。现打算申请公积金贷款买房子，不知可以吗？不知认定为首套还是二套贷款贷款？公积金贷款额度如何计算？正确答案： 依据您的描述，如果房管部门允许您购房，建议您到贷款银行审核您的贷款资格，通过审核，您可以申请公积金贷款。个人住房贷款笔数以职工（以家庭为单位）《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的住房贷款笔数记载进行认定。建议到贷款银行查询并进行确认贷款记录，以贷款银行查询结果为准。公积金贷款额度，是根据职工的公积金账户缴纳情况，账户余额情况，购房情况，和最高贷款限额，四个条件综合计算得出取最低值。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题2002年使用商业贷款购买的一套房子。不知现在能否转为公积金贷款？有哪几种方式？正确答案： 可以，但必须是纯商业贷款转为公积金贷款。目前东莞商转公贷款有有先还后贷和以贷冲贷两种办理方式。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题13年用商贷买了一套房子，现在打算装修，不知能否提取成都公积金？正确答案： 不能，根据规定家庭装修、装饰、中修、小修等行为不可以提取住房公积金，咨询电话028-12329。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题本人09年使用商业贷款买了一套房子。现该贷款正常还款5年多，剩余贷款本金亦降至公积金贷款的额度内，不知能否将商业贷款转为公积金贷款？如何操作？正确答案： 不能，广州暂时没有开通商业贷款转公积金贷款业务。详情请咨询12329。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题前两年使用商业贷款购买了一套房子，不知能否申请商转公积金？需满足哪些条件？正确答案： 可以，根据目前东莞住房公积金政策规定，借款人申请商转公贷款除应符合公积金贷款有关规定外，还应满足如下条件：
1、借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力。
2、借款人及其配偶在中国人民银行个人信用信息基础数据库中的个人信用报告符合贷款政策要求。
3、符合商贷提前还清条件。
4、已办理商贷的住房须已办出《房地产权证》。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题10年使用商业贷款买了一套房子，中间因经济紧张，有两期连续未还，现打算申请公积金贷款再买一套房子，不知是否有影响？正确答案： 没有影响。根据规定，单笔未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期的，方不可以申请住房公积金贷款。咨询电话12329。解析： 暂无解析