更多“请分析经营性商业用房贷款和投资性商业用房贷款的风险点。”相关问题
  • 第1题:

    “个人商业用房贷款”指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款,包括购买商住两用房的贷款。


    正确答案:正确

  • 第2题:

    下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有()。

    • A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
    • B、贷款期限最长不超过8年
    • C、所购商业用房必须为期房
    • D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题:

    经营性物业贷款中经营性物业的形式包括()。

    • A、酒店式公寓
    • B、商业营业用房
    • C、工业和仓储用房
    • D、大型购物中心

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题:

    个人住房、商业用房贷款贷前咨询的内容包括但不限于()。

    • A、申请个人住房、商业用房贷款应具备的条件
    • B、申请个人住房、商业用房贷款须提供的资料
    • C、办理个人住房、商业用房贷款的程序
    • D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息
    • E、与个人住房、商业用房贷款有关的保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题:

    单选题
    在个人住房商业性贷款、个人商业用房贷款、个人住房公积金贷款三者之中,利率最优惠的是()
    A

    个人住房公积金贷款

    B

    个人商业用房贷款

    C

    个人住房商业性贷款


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第6题:

    单选题
    下列关于车位贷款说法正确的是()。
    A

    对于经营性的纯车库项目按揭项目,按照商业用房条件提供贷款支持

    B

    可按照商业用房贷款条件,对单独购买车位的借款人提供贷款支持

    C

    仅限于支持已在我行办理了个人住房或个人商业用房贷款业务的借款人

    D

    对个人优质客户购买商业用房配套购买车位的,可以按照个人住房贷款条件掌握


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第7题:

    单选题
    以下商业用房贷款哪种说法是正确的()。
    A

    个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。

    B

    借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。

    C

    个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。

    D

    二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第8题:

    判断题
    商业用房开发贷款是指向房地产开发企业发放的,用于商业、办公用房等商业性用房项目建设的贷款。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第9题:

    单选题
    个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房,并以所购商业用房作抵押的贷款,其中商业用房是指()。
    A

    办公用房

    B

    营业用房

    C

    办公用房和营业用房

    D

    自建房


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    多选题
    关于商业用房贷款期限加按的说法,正确的是()。
    A

    商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过8年

    B

    商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过10年

    C

    商业用房房龄与贷款年限之和不超过30年

    D

    商业用房房龄与贷款年限之和不超过40年


    正确答案: C,A
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    问答题
    个人商业用房贷款的主要风险点有哪些?

    正确答案: 项目区位风险、开发商运做风险、借款人经营风险、返租包租风险、产权式商业用房风险、业态风险等
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    对于商业用房贷款,下列做法中符合风险控制要求的是:()。
    A

    由于同业竞争和业绩考核的压力,只要有项目就叙做。

    B

    出于分散风险的考虑,积极叙做将大型商业用房拆零分割成单个商铺出售给经营者的贷款。

    C

    周边商业环境不佳的个人商业用房贷款不予叙做。

    D

    叙做以租赁收入为第一还款来源的商业用房贷款。


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    应审慎介入()个人商业用房按揭贷款

    • A、未经楼盘按揭准入审批的散盘一手商业用房贷款
    • B、自建商业用房贷款
    • C、无法办理分户产权的商业用房按揭贷款
    • D、不以自有经营为目的的一手商业用房按揭贷款

    正确答案:B

  • 第14题:

    个人商业用房贷款:指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款,不包括购买商住两用房的贷款。


    正确答案:错误

  • 第15题:

    商业用房开发贷款是指向房地产开发企业发放的,用于商业、办公用房等商业性用房项目建设的贷款。


    正确答案:正确

  • 第16题:

    商业用房开发贷款重点支持直辖市、计划单列市、省会城市、省级(含)以上开发区和上年度GDP1200亿元(含)以上城市核心地段优质商业用房项目。不得介入置换他行开发贷款和经营性物业贷款。


    正确答案:正确

  • 第17题:

    问答题
    请分析经营性商业用房贷款和投资性商业用房贷款的风险点。

    正确答案: (1).经营性商业用房贷款:
    由于借款人购买房产用于个体经营户或私有企业经营,且还款来源主要为经营收入,通过财务报表分析、主账户往来情况分析、实地调查等,了解企业每月收入和支出情况,并通过了解其销售额、纳税额等数据,判断每月盈余是否足以偿还我行贷款,必要时适当调降按揭成数。
    (2).投资性商业用房贷款:
    分为购买后出售获取差价利润和购买后回租给开发商或他人,以获取租金回报两种。前一种需详细调查该房产的市场价格、商业氛围、升值潜力等;后一种情况应考察周边商业氛围、出租价格、出租率,租金是否足够偿还我行按揭款项等,对于购买以后回租给开发商统一经营的,除须判断借款申请人自身偿债能力以外,应重点调查了解开发商是否具备成功运作商铺统一经营的经历,或考察其在类似房产或项目上的经营、策划和管理能力。
    解析: 暂无解析

  • 第18题:

    多选题
    经营性物业贷款中经营性物业的形式包括()。
    A

    酒店式公寓

    B

    商业营业用房

    C

    工业和仓储用房

    D

    大型购物中心


    正确答案: A,B,C,D
    解析: 暂无解析

  • 第19题:

    单选题
    房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款,但对非住宅部分投资占总投资比例超过(  )的综合性房地产项目,其贷款也视同商业用房开发贷款。
    A

    70%

    B

    50%

    C

    40%

    D

    60%


    正确答案: B
    解析:

  • 第20题:

    多选题
    个人商业用房贷款放款条件正确的说法有()
    A

    对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房,可在楼盘封顶取得预售证后,发放个人商业用房贷款

    B

    对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目,可在楼盘封顶取得预售证后,发放个人商业用房贷款

    C

    对于临街纯商业用房项目,可在楼盘封顶取得预售证后,发放个人商业用房贷款

    D

    对于临街首层纯商业用房项目,可在楼盘封顶取得预售证后,发放个人商业用房贷款


    正确答案: B,D
    解析: 暂无解析

  • 第21题:

    单选题
    房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款,但对总投资比例超过住房部分投资占总投资比例超过(  )的综合性房地产项目,其贷款也视同商业用房开发贷款。
    A

    40%

    B

    70%

    C

    50%

    D

    60%


    正确答案: C
    解析:

  • 第22题:

    单选题
    个人商业用房贷款不包括()
    A

    个人一手商业用房贷款

    B

    个人二手商业用房贷款

    C

    个人一手办公用房贷款

    D

    个人二手办公用房贷款


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    多选题
    个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房,并以所购商业用房作抵押的贷款,其中商业用房包括()。
    A

    办公用房

    B

    营业用房

    C

    经济适用房

    D

    自建房


    正确答案: C,D
    解析: 暂无解析