哪些房地产不能办理抵押登记？
题目
哪些房地产不能办理抵押登记？
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第1题：
房地产抵押时，应当向什么部门办理抵押登记？
正确答案: 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 -
第2题：
办理房地产抵押登记需提供哪些资料？
正确答案: （1）《房地产抵押登记申请书》；
（2）房地产权利证书；
（3）身份证明；
（4）经公证的借款合同和抵押合同。
非法人企业、组织的房地产抵押需提交其产权部门同意抵押的批准文件。 -
第3题：
办理房地产免评估抵押贷款必须采用公证抵押与登记抵押相结合的方式。
正确答案:错误 -
第4题：
仅办理地上建筑物抵押登记，不办理土地使用权抵押登记（即“单证抵押”）的，应符合下列要求：（）。
- A、拟抵押房地产限于居住用房、商业用房、办公用房，不得为工业用房、在建工程
- B、拟抵押房地产为非独立房地产，与其他房地产共同占用一宗土地
- C、当地不动产登记机构不办理土地分割发证或不对分割土地证办理抵押登记
- D、拟抵押房地产能够正常交易过户、处置变现，“单证抵押”不影响抵押权实现、风险可控
正确答案:A,B,C,D -
第5题：
同一房地产设定两个抵押权的，受偿为（）
- A、以抵押登记的先后顺序受偿
- B、在规定期限内办理抵押登记的，优先于超过规定期限办理抵押登记者
- C、均在规定期限内办理抵押登记的，以抵押合同生效的时间在前者为优先
- D、均超过规定期限办理抵押登记的，以房地产登记机构受理登记的时间在前者为优先
正确答案:A,B,C,D -
第6题：
登记人员如何办理房地产抵押登记？
正确答案: 对核准抵押登记的，登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专用章，填写抵押日期及抵押权人，并在房地产登记册上作抵押记录及录入电脑。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额、抵押期限等。 -
第7题：
以下关于房地产抵押的说法正确的是：（）。
- A、房地产抵押不办理登记手续，抵押合同无效
- B、未成年人的住房在经其同意后可用于企业的抵押贷款
- C、房地产已经抵押登记后不能再抵押
- D、由县政府颁发了“房产证”的房地产可以到县政府办理抵押登记手续
正确答案:A -
第8题：
问答题办理房地产抵押登记需提供哪些资料？正确答案： （1）《房地产抵押登记申请书》；
（2）房地产权利证书；
（3）身份证明；
（4）经公证的借款合同和抵押合同。
非法人企业、组织的房地产抵押需提交其产权部门同意抵押的批准文件。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题已办理房地产抵押登记后，原合同内容变更的，如何办理登记？正确答案： 已办理抵押登记后，若发生变更抵押物，追加抵押物，变更抵押金额、币种或抵押期限等情况，应提交记载变更内容的抵押公证书、原抵押合同及借款合同公证书复印件，登记机关作相应的变更抵押登记。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题哪些房地产不能办理抵押登记？正确答案： （1）权属来源是限制抵押的（包括福利房、微利房、私人建房等）；
（2）根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；
（3）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（5）权属有争议的；
（6）法律、法规或市政府规定禁止抵押的；
（7）除乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题登记人员如何办理房地产抵押登记？正确答案： 对核准抵押登记的，登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专用章，填写抵押日期及抵押权人，并在房地产登记册上作抵押记录及录入电脑。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额、抵押期限等。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。A抵押双方到登记机关办理抵押登记
B抵押权人保管房地产他项权利证书
C抵押人保管经注记的房地产权属证书
D登记机构保管房地产权属证书
E债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
正确答案： C,E解析： 暂无解析 -
第13题：
已办理房地产抵押登记后，原合同内容变更的，如何办理登记？
正确答案: 已办理抵押登记后，若发生变更抵押物，追加抵押物，变更抵押金额、币种或抵押期限等情况，应提交记载变更内容的抵押公证书、原抵押合同及借款合同公证书复印件，登记机关作相应的变更抵押登记。 -
第14题：
哪些财产抵押必须办理抵押登记手续？有哪些登记部门？
正确答案:（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 -
第15题：
抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工的，农商银行应当督促抵押人及时领取房地产权属证书，不必重新办理房地产抵押登记。
正确答案:错误 -
第16题：
企业间借贷可否办理房地产抵押登记？
正确答案: 我国的法律规定企业之间不能进行融资行为，企业间以房地产抵押借款的，不能办理抵押登记。 -
第17题：
什么情况下不能办理房地产抵押登记？
正确答案: （1）权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房、行政划拨土地、减免地价土地），而又未取得市局同意的；
（2）根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；
（3）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（5）权属有争议的；
（6）法律、法规或市政府规定禁止抵押的；
（7）除乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权和依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。 -
第18题：
办理房地产抵押登记需提交的资料包括（）
- A、抵押登记申请书
- B、抵押当事人的身份证明
- C、抵押合同
- D、证明抵押房地产价值的资料
正确答案:A,B,C,D -
第19题：
下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。
- A、抵押双方到登记机关办理抵押登记
- B、抵押权人保管房地产他项权利证书
- C、抵押人保管经注记的房地产权属证书
- D、登记机构保管房地产权属证书
- E、债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
正确答案:A,B,C -
第20题：
问答题什么情况下不能办理房地产抵押登记？正确答案： （1）权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房、行政划拨土地、减免地价土地），而又未取得市局同意的；
（2）根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；
（3）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（5）权属有争议的；
（6）法律、法规或市政府规定禁止抵押的；
（7）除乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权和依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题同一房地产设定两个抵押权的，受偿为（）A以抵押登记的先后顺序受偿
B在规定期限内办理抵押登记的，优先于超过规定期限办理抵押登记者
C均在规定期限内办理抵押登记的，以抵押合同生效的时间在前者为优先
D均超过规定期限办理抵押登记的，以房地产登记机构受理登记的时间在前者为优先
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题房地产抵押时，应当向什么部门办理抵押登记？正确答案： 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题借款人仅归还组合贷款中的公积金贷款时，应如何处理抵押物房地产权证及抵押登记（）。A房地产权证出库、涂消抵押登记
B房地产权证出库、抵押登记不能涂消
C房地产权证不能出库、抵押登记不能涂消
D房地产权证不能出库、抵押登记涂消
正确答案： B解析： 暂无解析