在中介机构购买房地产时，需向代理机构交纳哪些费用？标准如何？

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

如何办理房地产交换？需缴纳哪些费用？

正确答案: 房地产交换是指当事人将各自拥有的房地产相互转移给对方的法律行为。当事人双方签订换房协议公证书（福利房需原产权单位和房改审批部门的同意），并提交房地产转移登记申请书、身份证明、原产权证书；对商品房交换的房屋有差价的，应当就差价部分按三级市场转让交纳税费。

第5题：

在中介机构购买的房地产，在签订买卖合同时，还应当包括哪些内容？

正确答案: 通过经纪行为达成的房地产交易合同，必须由持有《深圳市房地产经纪人执业证书》的人员在合同中签字，并加盖经纪机构公章。

第6题：

中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明。（）

正确答案:正确

第7题：

按照房地产中介机构在信贷业务办理中所承担的责任，可分为（）。

• A、合作房地产中介机构
• B、阶段性担保房地产中介机构
• C、全程担保房地产中介机构
• D、一般房地产中介机构

正确答案:A,B

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

办理产权需交纳哪些费用？

正确答案: 产权登记费、勘丈测绘费、印花税、工本费。

第16题：

如何办理继承的房地产登记？需缴纳哪些费用？

正确答案: 需提交下列资料：
（1）《房地产转移登记申请书》；
（2）不动产所在地公证处出具的《继承权公证书》；
（3）身份证明；
（4）《房地产证》或其他产权证书。
需交纳税费有印花税（税率为0.05%，双方交），另每证另贴5元，登记费（个人50元，单位80元）。

第17题：

2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有（）。

• A、向甲公司收取代理费
• B、向甲公司、买受人各收取一半代理费
• C、免收甲公司代理费，向买受人收取手续费
• D、甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构

正确答案:A

第18题：

以下关于二手房买卖资金监管操作规范，说法正确的是（）

• A、中介机构代理的房地产买卖业务的，可由买方将首付款先打入中介机构的公司账户中
• B、中介机构代理的房地产买卖业务的，买方必须将首付款打入中介机构在银行设立的专门的监管账户中
• C、监管账户中的交易款，实行专款专用
• D、房地产中介机构应当与买卖双方当事人、银行共同签订房地产买卖交易房款监督支付协议
• E、在办理交易手续时，中介机构可不提供房款监督支付协议

正确答案:B,C,D

第19题：

按照房地产中介机构在信贷业务中所承担责任期限的不同，可分为（）。

• A、全程担保房地产中介机构
• B、合作房地产中介机构
• C、阶段性担保房地产中介机构
• D、合营房地产中介机构

正确答案:B,C

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：