如何办理分割房地产的《房地产证》？需要缴纳哪些费用？
题目
如何办理分割房地产的《房地产证》？需要缴纳哪些费用？
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第1题：
在中介机构购买房地产时，需向代理机构交纳哪些费用？标准如何？
正确答案: 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
佣金标准为：买卖双方各按最高不超过成交价的1.5%。 -
第2题：
如何办理继承的房地产登记？需缴纳哪些费用？
正确答案: 需提交下列资料：
（1）《房地产转移登记申请书》；
（2）不动产所在地公证处出具的《继承权公证书》；
（3）身份证明；
（4）《房地产证》或其他产权证书。
需交纳税费有印花税（税率为0.05%，双方交），另每证另贴5元，登记费（个人50元，单位80元）。 -
第3题：
办理房地产按揭需缴纳哪些费用？
正确答案: 办理房地产按揭一般需要包括下列费用：
（1）卖买合同公证费（自愿），按成交价的3‰计收，由公证处收取；
（2）按揭合同公证费，按贷款额的3‰计收，由公证处收取；
（3）保险费，按成交价的1‰计收，由保险公司收取；
（4）律师费，一般为500～1000元，由律师事务所收取；
（5）按揭手续费，一般为100元，视贷款银行而定。 -
第4题：
北京公司如何办理社保登记证？办理时候要缴纳费用吗？缴费多少？
正确答案: 单位经办人备齐规定资料前往单位辖区社会保险经办机构办理相关手续即可，办理时候不需要缴费，但办理数字证书开通社保网上申报系统需要交纳208元。 -
第5题：
仅办理地上建筑物抵押登记，不办理土地使用权抵押登记（即“单证抵押”）的，应符合下列要求：（）。
- A、拟抵押房地产限于居住用房、商业用房、办公用房，不得为工业用房、在建工程
- B、拟抵押房地产为非独立房地产，与其他房地产共同占用一宗土地
- C、当地不动产登记机构不办理土地分割发证或不对分割土地证办理抵押登记
- D、拟抵押房地产能够正常交易过户、处置变现，“单证抵押”不影响抵押权实现、风险可控
正确答案:A,B,C,D -
第6题：
房地产开发企业转让新建房，可列入加计20%扣除基数的有（）。
- A、取得土地使用权支付的契税
- B、开发间接费用
- C、与房地产开发项目有关的财务费用
- D、转让房地产缴纳的教育费附加
- E、转让房地产缴纳的印花税
正确答案:A,B -
第7题：
问答题拆迁赔偿房如何办理《房地产证》？能否转让？正确答案： 拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：
（1）《房地产转移登记申请书》；
（2）身份证明；
（3）经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；
（4）补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。
拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题办理房地产按揭需缴纳哪些费用？正确答案： 办理房地产按揭一般需要包括下列费用：
（1）卖买合同公证费（自愿），按成交价的3‰计收，由公证处收取；
（2）按揭合同公证费，按贷款额的3‰计收，由公证处收取；
（3）保险费，按成交价的1‰计收，由保险公司收取；
（4）律师费，一般为500～1000元，由律师事务所收取；
（5）按揭手续费，一般为100元，视贷款银行而定。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题已办理楼花按揭登记的房地产能不能办理《房地产证》？正确答案： 可以。已办理楼花抵押登记的房地产，原抵押（按揭）合同中如规定有楼花转现楼登记的条款，在完成初始登记后，并在已办理楼花转现楼抵押登记的前提下，可由银行代业主统一申办《房地产证》，并由银行领取。解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题办理房地产证需要交纳的费用中，（ ）的收费单位是财政局。A贴花
B契税
C印花税
D转移登记费
E抵押登记费
正确答案： A,E解析：
办理房地产产权证需要交纳一些税费，具体为：①契税，收取单位为财政局；②印花税，收费单位为地税局；③转移登记费，收费单位为财政局；④贴花（印花税的完税），收费单位为财政局。C项，印花税的收费单位为地税局；E项，抵押登记费是办理银行抵押贷款手续需要交纳的费用，不属于办理房地产证需要交纳的费用。 -
第11题：
问答题如何办理继承的房地产登记？需缴纳哪些费用？正确答案： 需提交下列资料：
（1）《房地产转移登记申请书》；
（2）不动产所在地公证处出具的《继承权公证书》；
（3）身份证明；
（4）《房地产证》或其他产权证书。
需交纳税费有印花税（税率为0.05%，双方交），另每证另贴5元，登记费（个人50元，单位80元）。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题办理房地产抵押登记需缴纳哪些费用？正确答案： 抵押登记费按抵押价值的万分之一交纳，但每项最低不少于一百元。收费的币种原则上与抵押贷款的币种一致，但可按当天的外牌价结算成人民币计收。解析： 暂无解析 -
第13题：
拆迁赔偿房如何办理《房地产证》？能否转让？
正确答案: 拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：
（1）《房地产转移登记申请书》；
（2）身份证明；
（3）经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；
（4）补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。
拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。 -
第14题：
已办理楼花按揭登记的房地产能不能办理《房地产证》？
正确答案: 可以。已办理楼花抵押登记的房地产，原抵押（按揭）合同中如规定有楼花转现楼登记的条款，在完成初始登记后，并在已办理楼花转现楼抵押登记的前提下，可由银行代业主统一申办《房地产证》，并由银行领取。 -
第15题：
办理房地产抵押登记需缴纳哪些费用？
正确答案: 抵押登记费按抵押价值的万分之一交纳，但每项最低不少于一百元。收费的币种原则上与抵押贷款的币种一致，但可按当天的外牌价结算成人民币计收。 -
第16题：
共有人可以协商确定分割方式。对与难以侵害或者因分割会减损价值的房地产，应如何分割？
正确答案: 应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 -
第17题：
除房地产交易需要估价之外，还需要房地产估价的情况有（）。
- A、房地产租赁
- B、房地产抵押
- C、房地产征收、征用
- D、耕地占用税
- E、房地产分割、损害赔偿、保险等
正确答案:A,B,C,E -
第18题：
多选题除房地产交易需要估价之外，还需要房地产估价的情况有（）。A房地产租赁
B房地产抵押
C房地产征收、征用
D耕地占用税
E房地产分割、损害赔偿、保险等
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题如何办理分割房地产的《房地产证》？需要缴纳哪些费用？正确答案： 分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。
该项登记仅需缴纳登记费。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题如何办理房地产交换？需缴纳哪些费用？正确答案： 房地产交换是指当事人将各自拥有的房地产相互转移给对方的法律行为。当事人双方签订换房协议公证书（福利房需原产权单位和房改审批部门的同意），并提交房地产转移登记申请书、身份证明、原产权证书；对商品房交换的房屋有差价的，应当就差价部分按三级市场转让交纳税费。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题北京公司如何办理社保登记证？办理时候要缴纳费用吗？缴费多少？正确答案： 单位经办人备齐规定资料前往单位辖区社会保险经办机构办理相关手续即可，办理时候不需要缴费，但办理数字证书开通社保网上申报系统需要交纳208元。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题哪些情况需要办理房地产转移登记？正确答案： 经初始登记的房地产，有下列情形之一的，当事人应自合同或其他法律文件生效之日起三十日内申请办理转移登记：
1.买卖；
2.赠与；
3.交换；
4.继承；
5.共有房地产的分割；
6.人民法院判决、裁定的强制性转移；
7.依照法律、法规规定作出的其他强制性转移。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题房地产开发企业转让新建房，可列入加计20%扣除基数的有（）。A取得土地使用权支付的契税
B开发间接费用
C与房地产开发项目有关的财务费用
D转让房地产缴纳的教育费附加
E转让房地产缴纳的印花税
正确答案： A,C解析： 房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。
选项A：取得土地使用权支付的契税，计入“取得土地使用权支付的金额”；
选项B：属于房地产开发成本。