假设利率均为5%，年限均为20年，贷款成数均为七成，则下列贷款保障比率最高的是( )。A．购房50万元，月租金收入2000元B．购房60万元，月租金收入2500元C．购房70万元，月租金收入3000元D．购房80万元，月租金收入3500元
题目
假设利率均为5%，年限均为20年，贷款成数均为七成，则下列贷款保障比率最高的是( )。
A．购房50万元，月租金收入2000元
B．购房60万元，月租金收入2500元
C．购房70万元，月租金收入3000元
D．购房80万元，月租金收入3500元
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第1题：
短期流动资金贷款均为固定利率贷款，即执行合同约定的利率。 ( )
A．正确
B．错误
正确答案：A
解析：短期流动资金贷款均为固定利率贷款，即执行合同约定的利率。 -
第2题：
张先生年收入150万元，年支出120万元，生息资产100万元，无自用资产亦无负债今张先生于年初以白备款项80万元、贷款220万元购房以供白用，不考虑购房折旧及贷款利息支出，购房后年生活支㈩降为90万元。假设年投资报酬率为5%，购房贷款采用到期还本方式，年利率6%，则下列叙述正确的是( )。
A．购房后当时的生息资产比重为4.75%
B．购房后当时的财务自由度为10.2%
C．购房后当时的负债比率为68.75%
D．该年度净值增加45.6万元
参考答案：C
解析：(1)购房后当时，生息资产为20万元，在房屋上拥有资产80万元，负债220万元，则生息资产比重=20/100=20%，故A项错误；负债比率=220/(100+220)=68.75%，故C项正确；(2)购房后年度，利息支出=220×6%=13.2(万元)，投资收入=20×5%=1(万元)，年收入为150万元，年支出为90万元，则有净值=150+1-90-13.2=47.8(万元)，故D项错误；财务自由度=100×5%/90=5.5%，故B项错误。 -
第3题：
（ ）均为固定利率贷款，即执行合同利率。A.基本建设贷款
B.技术改造贷款
C.短期流动资金贷款
D.中期流动资金贷款答案：C解析：短期流动资金贷款均为固定利率贷款，即执行合同利率。故本题选C。 -
第4题：
共用题干
李先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析。如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为( )(公积金贷款年利率为4.26%，抵押贷款年利率为5.04%)。
A:3785元/m2
B:3158元/m2
C:2338元/m2
D:2980元/m2答案：B解析： -
第5题：
某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为( )元。A:57336.45
B:65432.00
C:73567.25
D:74556.75答案：D解析： -
第6题：
共用题干
王先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为( )元/㎡(公积金贷款年利率为4.26%，抵押贷款年利率为5.04%)。
A:3785
B:3158
C:2338
D:2980答案：B解析： -
第7题：
本人已经缴存公积金5年，现打算使用公积金贷款购房，不知贷款利率是多少？贷款年限最长多久？
正确答案: 根据《长沙住房公积金个人贷款操作规程》规定，长沙住房公积金贷款最长年限为30年，1-5年贷款利率为4%，6-30年贷款利率为4.5%。 -
第8题：
国家助学贷款与商业性贷款的最长还款期限分别为（）。
- A、6年，5年
- B、5年，6年
- C、均为5年
- D、均为6年
正确答案:A -
第9题：
某人购买价值50万元的房屋，贷款七成，贷款利率为8%，存款利率为3%，房屋年税金为1万元，则其购房年成本为（）万元。
- A、4.25
- B、3.25
- C、4
- D、5
正确答案:A -
第10题：
单选题（）均为固定利率贷款，即执行合同利率。A基本建设贷款
B技术改造贷款
C短期流动资金贷款
D中期流动资金贷款
正确答案： C解析： -
第11题：
问答题本人已经缴存公积金5年，现打算使用公积金贷款购房，不知贷款利率是多少？贷款年限最长多久？正确答案： 根据《长沙住房公积金个人贷款操作规程》规定，长沙住房公积金贷款最长年限为30年，1-5年贷款利率为4%，6-30年贷款利率为4.5%。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题商业用房贷款成数最高（）成贷款年限（）贷款利率最低为（）A5，5，基准利率上浮10％
B5，10，基准利率上浮10％
C5.5，5，基准利率
D5，10，基准利率
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
某新建项目，建设期3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，以后各年贷款均为500万元，年贷款利率为6%，建设期内利息只计息不支付，该项目第一年的贷款利息为60万元。()
正确答案：错
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第14题：
风险中性定价法与套利定价法是内在一致的，它假设任何风险资产的期望收益均为（ ）。A.抵押贷款利率
B.信用贷款利率
C.定期存款利率
D.无风险收益率答案：D解析：风险中性定价法与套利定价法是内在一致的，假设任何风险资产的期望收益均为无风险收益。因此任何资产当前的价值等于未来资产的无风险贴现，它利用这种方式解决了风险溢价带来的定价困扰。 -
第15题：
短期流动资金贷款均为固定利率贷款。（ ）答案：对解析：短期流动资金贷款一般在1年以内，按季节结息或按月结息，在如此短的期限内，市场利率一般不会发生太大变化，因而短期贷款利率一般执行合同利率，期限不对利率进行调整。 -
第16题：
某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为（ ）元。A.57336.45
B.65432.00
C.73567.25
D.74556.75答案：D解析：贷款余额是指分期偿还的贷款在经过一段时期的偿还之后尚未偿还的贷款本金数额。月还款额为A=790.79元，按月计算的贷款期限为180月，按月计算的已偿还期m=5×12=60月，该家庭的贷款余额计算如下：
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第17题：
某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为（ ）元。A、57336、45
B、65432、00
C、73567、25
D、74556、75答案：D解析：贷款余额是指分期偿还的贷款在经过一段时期的偿还之后尚未偿还的贷款本金数额。月还款额为A=790.79元，按月计算的贷款期限为180月，按月计算的已偿还期m=5×12=60月，该家庭的贷款余额计算如下：
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第18题：
某项目的建设工期为3年。其中，第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三年贷款300万元，贷款均为年初发放，年利率为12%。若采用复利法计算建设期间的贷款利息，则第三年末贷款的本利和为多少万元？答案：解析：F＝P1（F/P，12%，3）＋P2（F/P，12%，2）＋P3（F/P，12%，1）＝400×1.4049＋500×1.2544＋300×1.12＝1525.17万元。 -
第19题：
假设小王打算现在购房，目前家庭年收入12万，储蓄率50%，需要申请15年贷款，若贷款利率为6%，年金现值系数为9.71，则小张最高可以负担的贷款额为（）。
- A、1165200元
- B、1048680元
- C、582600元
- D、900000元
正确答案:C -
第20题：
商业用房贷款成数最高（）成贷款年限（）贷款利率最低为（）
- A、5，5，基准利率上浮10％
- B、5，10，基准利率上浮10％
- C、5.5，5，基准利率
- D、5，10，基准利率
正确答案:B -
第21题：
单选题某人购买价值50万元的房屋，贷款七成，贷款利率为8%，存款利率为3%，房屋年税金为1万元，则其购房年成本为（）万元。A4.25
B3.25
C4
D5
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题短期流动资金贷款均为固定利率贷款。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 短期流动资金贷款的贷款期限一般在1年以内，按季结息或按月结息，在如此短的期限内，市场利率一般不会发生太大变化，因而短期贷款利率一般执行合同利率，期间不对利率进行调整。 -
第23题：
单选题国家助学贷款与商业性贷款的最长还款期限分别为（）。A6年，5年
B5年，6年
C均为5年
D均为6年
正确答案： D解析： 暂无解析