更多“该房地产开发公司计算写字楼土地增值税的增值额时,准予扣除项目金额共计()万元。A.10032B.11280C. ”相关问题
  • 第1题:

    该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中,正确的有( )。

    A.准予扣除土地使用权费=600+50=650(万元)

    B.准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260(万元)

    C.准予扣除房地产开发费用=(650+1260)×20%=382(万元)

    D.准予扣除“其他扣除项目金额”=(650+1260)×5%=95.5(万元)


    正确答案:AB

  • 第2题:

    某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元,则其应纳土地增值税适用税率为(  )。

    A、0
    B、20%
    C、30%
    D、50%

    答案:D
    解析:
    土地增值税实行四级超率累进税率:①增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%,速算扣除率为0;②增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%,速算扣除率为5%;③增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%,速算扣除率为15%;④增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%,速算扣除率为35%。本题中,增值额占扣除项目金额的比例为:2200÷1200=183%,所以,土地增值税税率为50%,速算扣除率为15%。

  • 第3题:

    某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200 万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200 万元,则其应纳土地增值税适用税率为( )。

    A.0
    B.20%
    C.30%
    D.50%

    答案:D
    解析:
    土地增值额占扣除项目金额比例:2200/1200=183.33%,100%<183.33%≤200%。
    为简化计算,应纳税额可按增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,速算公式如下:
    土地增值额未超过扣除项目金额50%的,应纳税额=土地增值额×30%;
    土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额×40% -扣除项目×5%;
    土地增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的,应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%;
    土地增值额超过扣除项目金额200%的,应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%。

  • 第4题:

    某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元,则其应纳土地增值税适用税率为( )。(2009年真题)

    A.0
    B.20%
    C.30%
    D.50%

    答案:D
    解析:
    土地增值税实行四级超率累进税率:①增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%,速算扣除率为0;②增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%,速算扣除率为5%;③增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%,速算扣除率为15%;④增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%,速算扣除率为35%。本题中,增值额占扣除项目金额的比例为:2200÷1200=183%,所以,土地增值税税率为50%,速算扣除率为15%。

  • 第5题:

    某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按土地增值税相关规定准 予扣除项目金额为1200万元,则其应纳土地增值税适用税率为(  )。

    A:0
    B:20%
    C:30%
    D:50%

    答案:C
    解析: