关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有( )。A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B．分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致C．建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除D．房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本E．房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税

题目

关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有( )。

A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

B．分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

C．建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除

D．房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本

E．房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税

相似考题

1.对房地产开发企业进行土地增值税清算，下列表述正确的是（ ）。A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B．房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税C．在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以直接据实扣除D．房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

2.对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是( )。A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B．房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除C．房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除D．房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋值的10%.

3.根据房地产开发企业土地增值税清算的有关规定，以下说法正确的是( )。A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B．房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除C．房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除D．土地使用者转让土地，如果转让时未取得土地使用权属证书，也没有与受让人办理权属变更登记手续，不缴纳土地增值税

4.对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（ ）。A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B．房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除C．房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除D．房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋值的10%

参考答案和解析
正确答案：ABD
更多“关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有()。A.房地产开发企业的预提费用,除另有规 ”相关问题

  • 第1题：

    对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（ ）

    A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

    B.房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除

    C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除

    D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋值的10%


    正确答案：A
    答案解析：参考教材203页。选项B、C房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。具体核定方法由省税务机关确定。选项D房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，没有金额的限制。试题点评： 叶老师在语音交流中，强调了土地增值税非常重要，要求重点掌握房产公司的土地增值税的计算。

  • 第2题：

    关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有( )。

    A:房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
    B:分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
    C:建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除
    D:房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本
    E:房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税

    答案：A,B,D
    解析：
    税法规定，房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除;分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致;建成后有偿转让的公共设施，计算收入同时允许扣除成本费用;房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本;房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税。

  • 第3题：

    对房地产开发企业进行土地增值税清算的规定，下列表述不正确的有（ ）。

    A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
    B.房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除
    C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
    D.房地产开发企业销售已装修房屋，其装修费用可计入房地产开发成本

    答案：B,C
    解析：
    选项BC可核定扣除。
    【知识点】土地增值税的扣除项目

  • 第4题：

    对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（　）。

    A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
    B.房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除
    C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
    D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋值的10%

    答案：A
    解析：
    选项BC，可以核定扣除；选项D，装修费用可以全额扣除，没有比例要求。

  • 第5题：

    （2007年）对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（ ）。

    A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
    B.房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除
    C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
    D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋价值的10%

    答案：A
    解析：

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