房地产企业的下列行为应视同销售有( )。A.将开发产品转作经营性资产B.将待售开发产品以临时租凭方式租出C.以开发产品抵偿债务D.以开发产品换取个人的非贷币性资产

题目

房地产企业的下列行为应视同销售有( )。

A.将开发产品转作经营性资产

B.将待售开发产品以临时租凭方式租出

C.以开发产品抵偿债务

D.以开发产品换取个人的非贷币性资产


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  • 第1题:

    将待售开发产品以临时租赁方式租出的,租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现,出售时再按( )确认收入的实现。

    A.销售资产

    B.销售开发产品

    C.租金合计

    D.销售额与租金之差


    正确答案:B
    将待售开发产品以临时租赁方式租出的,租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现,出售时再按销售开发产品确认收入的实现。

  • 第2题:

    房地产开发企业将开发产品用于下列项目的,应视同销售房地产,缴纳土地增值税的有( )。

    A.将开发产品转为企业自用
    B.将开发产品奖励给职工
    C.将开发产品换取生产资料
    D.将开发产品对外投资
    E.将开发产品用于抵偿债务

    答案:B,C,D,E
    解析:
    选项A:房地产所有权未发生转移,不缴纳土地增值税。

  • 第3题:

    房地产开发企业将开发产品用于下列项目的,应视同销售房地产,缴纳土地增值税的有( )。

    A.将开发产品抵偿债务
    B.将开发产品奖励给职工
    C.将开发产品换取商品
    D.将开发产品通过社会团体对外捐赠

    答案:A,B,C
    解析:
    选项ABC:房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产,按照规定缴纳土地增值税。选项D:不属于土地增值税的征税范围,不缴纳土地增值税。

  • 第4题:

    (2018年)根据企业所得税相关规定,企业下列资产处置行为应视同销售的是()。

    A.将开发产品转为固定资产
    B.将外购材料用于产品生产
    C.将自产货物用于在建工程
    D.将外购礼品用于交际应酬

    答案:D
    解析:
    选项 ABC:属于内部处置资产,不视同销售确认收入。

  • 第5题:

    根据企业所得税相关规定,企业下列资产处置行为应视同销售的是(  )。

    A.将开发产品转为固定资产
    B.将外购材料用于产品生产
    C.将自产货物用于在建工程
    D.将外购礼品用于交际应酬

    答案:D
    解析:
    选项ABC:属于内部处置资产,不视同销售确认收入。