下列各项中，应当征收房产税的有（ ）。A．城市居民出租的房产B．城市居民投资联营的房产C．城市居民所有的自住用房D．城市居民拥有的营业用房

题目

下列各项中，应当征收房产税的有（ ）。

A．城市居民出租的房产

B．城市居民投资联营的房产

C．城市居民所有的自住用房

D．城市居民拥有的营业用房

相似考题

1.下列各项中，应当征收房产税的是( )。A．对房地产开发企业建造的尚未出售商品房B．售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房C．融资租入的房屋D．投资者以房产投资联营，收取固定收益的E．纳税单位无租使用的房产

2.下列关于房产投资的房产税的说法正确的有( )。A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税E．以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4%征收房产税

3.下列关于房产税的说法中，正确的是（ ）。A．房产税按评估值征收B．房产税的税率全国统一C．房产税按季度征收D．非出租的房产不征收房产税

4.下列各项中，应当征收房产税的有( )。A．城市居民出租的房产B．城市居民投资联营的房产C．城市居民所有的自住用房D．城市居民拥有的营业用房

更多“下列各项中,应当征收房产税的有( )。 A.城市居民出租的房产B.城市居民投资联营的房产 ”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，不计算缴纳征收房产税的有( )。

    A．房管部门向居民出租的公有住房

    B．文化体育单位出租的公有住房

    C．外商投资企业的房产

    D．个人对外出租经营的自有住房


    正确答案：AC
    解析：文化体育单位出租的公有住房、个人对外出租经营的自有住房，均应照章纳税。外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞征收城市房地产税，不征房产税。

  • 第2题：

    下列各项符合房产税规定的是（ ）。

    A．房管部门向居民出租的公有住房免征房产税

    B．对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据

    C．中国银行所属分支机构自用的房产免征房产税

    D．对投资联营的房产，一律按余值计税


    正确答案：A
    选项B，对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价格核定；选项C，对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的房产，免征房产税；选项D，共担风险，按余值计税，收取固定收入，不承担风险按租金计税。

  • 第3题：

    下列各项中，符合房产税法有关规定的有（　）。

    A.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税
    B.居民个人出租的住房免征房产税
    C.名胜古迹管理部门所用的房产免征房产税
    D.公园小卖部房产免征房产税

    答案：A,C
    解析：
    选项BD征收房产税。

  • 第4题：

    下列关于房产税计税依据的表述中，正确的有（ ）。

    A.经营租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
    B.融资租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
    C.产权出典的房产，以房产余值为计税依据缴纳房产税
    D.投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税
    E.投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B：融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税；选项E：以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。

  • 第5题：

    下列关于对外投资联营的房产税的税务处理，说法正确的有（ ）。

    A.对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，由出租方按租金收入计缴房产税
    B.对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税
    C.对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税
    D.对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，以利润分红作为计税依据从租计征房产税
    E.对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，由承租方按房产余值计缴房产税

    答案：A,C
    解析：
    对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。

  • 第6题：

    下列有关房产税的计税依据说法正确的有（ ）。

    A.融资租赁房屋的，以房产原值计税
    B.联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
    C.出租房产的，出租人以租金计税
    D.租入房产的，承租人以租金计税

    答案：B,C
    解析：
    选项 A 融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项 D 租入房产的一方，不是房产税纳税 人。

  • 第7题：

    单选题
    下列各项符合房产税规定的是(    )。
    A

    房管部门向居民出租的公共租赁住房暂免征收房产税

    B

    对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据

    C

    中国银行所属分支机构自用的房产免征房产税

    D

    对投资联营的房产，一律按余值计税


    正确答案： D
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    下列关于房产投资的房产税的说法正确的有（　　）。
    A

    以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B

    房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C

    以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D

    以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

    E

    以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4％征收房产税


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，对于以房产成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税；E项，以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入按12％的税率计征房产税。

  • 第9题：

    多选题
    下列关于房产税的有关规定，说法正确的有（）。
    A

    融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税

    B

    以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税

    C

    出租的房产，由出租方以租金计征房产税

    D

    出租的房产，由承租方以租金计征房产税


    正确答案： A,D
    解析： 融资租赁房屋的，以房产余值计算房产税；出租的房产，由出租方按租金计算房产税。

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，应当征收房产税的有（）。
    A

    城市居民出租的房产

    B

    城市居民投资联营的房产

    C

    城市居民所有的自住用房

    D

    城市居民拥有的营业用房


    正确答案： A,C
    解析： 本题考核房产税的征税范围。个人所有的居住房免税，经营用房要交房产税。城市居民投资联营的房产，属于经营性用房，投资者共担风险的由被投资方缴纳房产税；不承担经营风险，只收固定租金的房产，由投资方缴纳房产税。

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中，不需要征收房产税的有（  ）。
    A

    农村居民出租的房产

    B

    农村居民居住的房产

    C

    城市居民所有的自住用房

    D

    城市居民拥有的营业用房

    E

    城市居民投资联营的房产


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    以下按房产余值征收房产税的有（　）
    A

    自有用于经营的房产

    B

    对外经营租赁出租的房产

    C

    融资租赁租入的房产

    D

    投资联营、参与利润分红、共担风险的房产


    正确答案： B,D
    解析： 选项B，对外经营租赁出租的房产，按照房屋收取的租金计征房产税。

  • 第13题：

    以下按房产余值征收房产税的有（ ）

    A．自有房产

    B．对外经营租赁出租的房产

    C．融资租赁租入的房产

    D．投资联营、参与利润分红、共担风险的房产


    正确答案：ACD
    选项8对外经营租赁出租的房产，按照房屋收取的租金计征房产税

  • 第14题：

    下列关于投资业务的房产税的说法，正确的有（ ）。

    A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

    E．以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4%征收房产税


    正确答案：BCD
    以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。

  • 第15题：

    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（　）。

    A.融资租赁的房产
    B.以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的房产
    C.免收租金期间的出租房产
    D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

    答案：A,C,D
    解析：
    B项，以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的房产，从租计征房产税。

  • 第16题：

    下列有关房产税的说明中，正确的有（ ）。

    A：产权出典的，由出典人纳税
    B：房地产开发企业建造的商品房，在出售前就应征收房产税
    C：房产税的计税方法分为从价计征和从租计征
    D：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税
    E：以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，由出租方按租金收入计征房产税

    答案：C,D,E
    解析：
    2019版教材P267
    本题考查的是与工程项目有关的税收规定。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。

  • 第17题：

    下列有关房产税的说明中，正确的有（　　）。

    A.产权出典的，由出典人纳税
    B.房地产开发企业建造的商品房，在出售前就应征收房产税
    C.房产税的计税方法分为从价计征和从租计征
    D.以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税
    E.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，由出租方按租金收入计征房产税

    答案：C,D,E
    解析：
    2020版教材P267
    本题考查的是房产税。产权出典的，由承典人纳税，故选项A说法错误；房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，故选项B说法错误；

  • 第18题：

    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税的计税依据表述中，正确的有（）。

    • A、融资租赁房屋的，以房产原值计税
    • B、联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
    • C、出租房产的，以租金计税
    • D、租入房产的，以租金计税

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    多选题
    下列各项中，应当计算缴纳房产税的有（）。
    A

    城市居民出租的房产

    B

    城市居民对外投资联营收取固定收入的房产

    C

    城市居民所有的自用住房

    D

    城市居民拥有的营业用房


    正确答案： A,B
    解析： 个人所有的非营业用房免征房产税，即个人自用的居民住房免征房产税，营业用房或出租用房照章征收房产税。对外投资联营收取固定收入的房产，也应征收房产税。

  • 第20题：

    单选题
    下列各项符合房产税规定的是（　　）。
    A

    对纳税人的应税房产会计记录中没有房屋原值的，应参照同类房屋，确定房产原值，按照规定计征房产税

    B

    对融资租赁期内的房产税，应由出租者缴纳房产税

    C

    对企业之间出租的用于生产的房屋，暂按14％的税率征收房产税

    D

    对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税


    正确答案： A
    解析：
    B项，对融资租赁期内的房产税，由承租方缴纳房产税；C项，企业之间出租用于生产的房屋按12％的税率征收房产税；D项，对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由出租方按租金收入征收房产税。

  • 第21题：

    多选题
    下列各项中，应当征收房产税的有（）。
    A

    房产租赁合同约定有免收租金期限的，在免收租金期间的房产

    B

    房地产开发企业售出前已使用或出租、出借的商品房

    C

    居民住宅内业主共有的经营性房产

    D

    投资者以房产投资联营，收取固定收益，不承担联营风险的房屋


    正确答案： D,C
    解析： 以上选项都属于房产税的征收范围。

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，应当征收房产税的有（　　）。
    A

    城市居民出租的房产

    B

    城市居民投资联营的房产

    C

    地下人防设施

    D

    城市居民拥有的营业用房


    正确答案： A,B,C,D
    解析：
    A项，个人所有的居住房免税，个人出租房产要缴纳房产税，个人出租住房不区分用途可以都按照租金收入的4%优惠税率计算缴纳房产税。B项，城市居民投资联营的房产，属于经营性用房，投资者共担风险的由被投资方交房产税；不承担经营风险，只收固定租金的房产，由投资方交房产税。C项，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。D项，城市居民拥有的营业用房要依法缴纳房产税。户外泳池不算在房产的范围内。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，应当征收房产税的有（　　）。
    A

    城市居民出租的房产

    B

    城市居民对外投资联营收取固定收入的房产

    C

    城市居民所有的自住用房

    D

    城市居民拥有的营业用房


    正确答案： D,C
    解析：
    个人拥有的非营业用房免征房产税，即居民住房免征房产税，营业用房或出租用房照章征收房产税。对外投资联营收取固定收入的房产，也应征收房产税。

  • 第24题：

    多选题
    下列关于房产税的说法正确的有（　　）。
    A

    融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税

    B

    以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税

    C

    出租的房产，由出租方以租金计征房产税

    D

    出租的房产，由承租方以租金计征房产税


    正确答案： D,A
    解析：
    融资租赁房屋的，以房产余值计算房产税；出租的房产，由出租方按租金计算房产税。

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